Appartement à vendre - Anderlecht RBV26028

Frans Halsstraat 33 1070 Anderlecht

440 000 €

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RBV26028

  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 13 m² Terrasse
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Description

Dans un quartier agréable et stratégique d'Anderlecht, à proximité des Étangs d'Anderlecht et de Marius Renard, se trouve cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements et d'un garage spacieux.L'immeuble comprend deux appartements identiques d'environ 52 m², chacun avec une chambre à coucher. L'appartement au premier étage dispose également d'une agréable terrasse de ±13 m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage d'environ 36 m², pouvant servir de parking ou d'espace de stockage supplémentaire. De plus, chaque appartement dispose d'une cave privée.La propriété a toujours été bien entretenue, mais offre également des possibilités de rénovation, ce qui vous permet d'optimiser encore davantage son rendement.Son emplacement est un atout indéniable : les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que l'autoroute est également facilement accessible. Grâce à ses liaisons pratiques, le bâtiment bénéficie en outre d'une situation stratégique par rapport au centre de Bruxelles.Actuellement loué à 1.000 € par mois.Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier stable avec un potentiel de croissance dans un emplacement très prisé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Surface habitable

175 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-0000741895-01-7

Date de validité PEB

28/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV26028 Réf. vendeur: 4210270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Appel'S Garden

443 m 3' 177 m 25'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Instituut Maria Onbevlekt

407 m 1' 21'' 712 m 1' 42'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Autonome "les Trèfles P23"

454 m 1' 30'' 868 m 2' 5'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Institut Marie Immaculee

352 m 2' 2'' 286 m 41'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 18'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

285 m 3'

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

363 m 4'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

588 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

697 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

234 m 2' 48''

Gares

Anderlecht

851 m 2' 50'' 851 m 2' 2'' 735 m 9' 851 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

17,1 km 1º 8' 20,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Marie Curiesquare

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bizet

410 m 1' 22'' 410 m 5' 410 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Bizet

258 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Marius Renard

848 m 6' 1,2 km 3' 578 m 9' 730 m 9'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

807 m 2' 41'' 807 m 1' 56'' 710 m 7' 807 m 10'

Aldi Anderlecht

1,1 km 4' 1,4 km 3' 685 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,2 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

6,1 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,2 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

"Ecole Primaire Autonome "les Trèfles P23"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Appel'S Garden", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Marie Immaculee" et se trouve à 4 minutes en marchant."Vrije Basisschool - Instituut Maria Onbevlekt" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Marius Renard" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Marie Curiesquare") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bizet".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Anderlecht" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bizet" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 18 minutes en voiture.

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