Appartement à vendre, Anderlecht RBW36972 Option

RUE DE LA SEMENCE 12, 1070 Anderlecht

245 000 € (+181 € )

1 Chambre(s) 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 70 m² Jardin

Description

!! OFFRE ACCEPTEE !! Faire offre à partir de 245.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ANDERLECHT - APPARTEMENT DE 76M² AVEC 1 CHAMBRE + TERRASSE & JARDIN - CAVE & PARKING INTERIEUR. Au rez-de-chaussée de cette copropriété datant de 1998, nous vous proposons à la vente cet appartement composé de : Hall d’entrée avec vestiaire desservant d’une part, une agréable pièce de vie de +/- 40m² comprenant un lumineux séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine semi-équipée avec bar et d'autre part, on retrouve une chambre de 14,2m² donnant accès directement à la terrasse + jardin d'une superficie totale de +/- 90m² et une salle d'eau privative avec baignoire et douche. L'appartement est complété par un WC séparé, une cave et un parking intérieur privatif. DIVERS : Terrasse + jardin privatifs avec cabanon et entrée privative par le jardin, parlophonie, porte d’entrée blindée, double vitrage en aluminium sur l’ensemble du bien, volets électriques, chaudière gaz à condensation « Vaillant » de 2019, sol bénéficiant d’une isolation thermique + acoustique & installation électrique CONFORME JUSQU'EN 2043. L'appartement sera libre à l’acte. POSSIBILITE D'ACHAT DU PARKING INTERIEUR POUR LE PRIX DE : 30.000€ PEB : 20250917-0000727680-01-9 - 202kWh/(m².an) - Label : D Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants, épiceries, etc.), accessibles à pied, ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Inaya Vandecasteele au Tel 0488/16.16.65 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1998

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 245 000 €

Frais mensuels 181 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Référence PEB 20250917-0000727680-01-9

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36972 Réf. vendeur: 87169561 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Scheutje Crèches

416 m · 1' 23'' 883 m · 2' 7'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Vrije Basisschool Scheutplaneet Écoles maternelles

400 m · 1' 20'' 899 m · 2' 9'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Vrije Basisschool Scheutplaneet Écoles primaires

400 m · 1' 20'' 899 m · 2' 9'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Campus Kompas Écoles secondaires

333 m · 1' 34'' 793 m · 1' 54'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,5 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km · 11'

87 - Simonis - Beekkant Bus

271 m · 3'

88 - De Brouckere - UZ-Vub

271 m · 3'

R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove

305 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

474 m · 6'

51 - Stade - Gare Du Midi

2,2 km · 27'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

712 m · 9'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

712 m · 9'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

739 m · 2' 33'' 759 m · 1' 49'' 624 m · 9' 739 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 2' 20,6 km · 20' 13,1 km · 47'

Charles Malisstraat Bornes de recharge

863 m · 2' 4''

Cambio - Machtens Voitures en libre-service

753 m · 2' 39'' 552 m · 8' 742 m · 9'

Villo - De Smet Vélos en libre-service

292 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Metro Weststation Supermarchés

519 m · 2' 1'' 939 m · 2' 15'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

609 m · 2' 41'' 657 m · 1' 38'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

506 m · 1' 41'' 862 m · 2' 4'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,8 km · 11'

Belgian Chocolate Village Musées

2,9 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

4,3 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,3 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

30,1 km · 34' 26,7 km · 1º 36'

Beveren

55,5 km · 45' 46,1 km · 3º 10'

Malines

32,9 km · 29' 25,3 km · 1º 45'

Alost

27 km · 21' 24,6 km · 1º 37'

Louvain

34 km · 31' 29,1 km · 1º 47'

Bruxelles

3,5 km · 9' 2,9 km · 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Semence - Zaadstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Machtens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes).

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

La station "Villo - De Smet" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 10 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Campus Kompas", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Scheutje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Scheutplaneet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 87 - Simonis - Beekkant, 88 - De Brouckere - UZ-Vub avec une station située à 3 minutes à pied, R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Metro Weststation" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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