Appartement à vendre, Anderlecht RBW41996 Option

Rue Jean Van Lierde 41 2, 1070 Anderlecht

249 000 €

2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement spacieux et soigné avec deux chambres et terrasse au premier étage.
Situé au premier étage, accessible par escalier.

Calme et bien entretenu, cet immeuble de seulement 4 appartements (1998) accueille ce spacieux appartement de 93m² offrant une excellente combinaison de confort, d'espace et d'une performance énergétique remarquable.

Avec un PEB de 209 kWh/m²an et le label D-, l'appartement est particulièrement économe en énergie et tourné vers l'avenir.

Le séjour lumineux est situé à l'avant du bâtiment et donne sur une agréable terrasse. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour.

À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres, un WC séparé, un coin technique et une salle de bains soignée.
L'installation électrique de l'appartement sera certifiée conforme lors de la vente.

Une cave spacieuse est incluse dans le prix de vente. L'acquéreur a également la possibilité d'acheter un garage double (24m²) à l'avant du bâtiment pour 35.000 euros.

L'appartement est actuellement loué de manière stable à 800 euros par mois, hors contribution aux charges mensuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu locatif mensuel 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 93 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an

Référence PEB 20250509-0000713775-01-8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW41996 Réf. vendeur: 20867 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Coucou Winnie Crèches

811 m · 2' 44'' 995 m · 1' 56'' 811 m · 10' 811 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent Écoles maternelles

382 m · 1' 25'' 382 m · 55'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent Écoles primaires

382 m · 1' 25'' 382 m · 55'' 382 m · 5' 382 m · 5'

College "Les Tournesols" Écoles secondaires

828 m · 4' 899 m · 2' 9'' 615 m · 10' 826 m · 10'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 2' 43''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,9 km · 10'

89 - Westland Shopping - Gare Centrale Bus

376 m · 5'

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation

526 m · 6'

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

526 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,4 km · 17'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,3 km · 16'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

1,3 km · 16'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,4 km · 6' 1,5 km · 3' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

15,8 km · 1º 6' 23,7 km · 19' 14 km · 1º 3'

Maison Bornes de recharge

974 m · 2' 20''

Cambio - Prince/Prins Voitures en libre-service

382 m · 1' 16'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Villo - Prince De Liege / Prins Van Luik Vélos en libre-service

546 m · 7'

Magasins

Aldi Anderlecht Supermarchés

344 m · 1' 11'' 344 m · 49'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

795 m · 4' 1,1 km · 2' 44'' 572 m · 9' 772 m · 9'

Carrefour Express Cyriel Buysse

827 m · 2' 45'' 827 m · 1' 59'' 663 m · 10' 825 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,4 km · 12'

Belgian Chocolate Village Musées

4,3 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

4,9 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

29,3 km · 32' 27 km · 1º 39'

Beveren

58,5 km · 44' 46,8 km · 3º 13'

Malines

36 km · 28' 26,2 km · 1º 49'

Alost

26,2 km · 19' 24,4 km · 1º 43'

Louvain

36,5 km · 32' 29,8 km · 1º 51'

Bruxelles

4,2 km · 11' 3,6 km · 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Jean Van Lierde - Jean Van Lierdestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 89 - Westland Shopping - Gare Centrale avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation avec une station située à 6 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Prince/Prins" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Prince De Liege / Prins Van Luik" à seulement 7 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 12 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College "Les Tournesols" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Coucou Winnie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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