Appartement à vendre - Anderlecht RBW52393

Rue Alphonse Demunter 30 1070 Anderlecht

àpd 499 000 €

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RBW52393

  • 245 m²
  • Jardin
Rue Alphonse Demunter 30 1070 Anderlecht
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Description

IGL  vous  présente  ce intéressant bien immobilier générant des revenus, avec une superficie totale de 245m², situé à deux pas du joli parc Astrid. L'immeuble, actuellement reconnu au niveau urbanistique comme un rez-de-chaussée commercial et deux habitations, offre une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de rendement attractif.Actuellement, le rez-de-chaussée commercial est aménagé en logement. Ce niveau comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et un agréable patio. Au premier étage se trouve un appartement composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de 2 chambres. Le deuxième étage dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une cuisine ouverte avec espace de vie. Le dernier étage aménagé comprend une chambre, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain avec douche et un espace de rangement/buanderie pratique.Grâce à la répartition sur plusieurs niveaux d'habitation, cet immeuble offre diverses possibilités aux investisseurs. Avec une régularisation et d'éventuels travaux de rénovation, le bien peut être optimisé, ce qui présente des perspectives intéressantes en matière de revenus locatifs (actuellement 2.339€/mois) et de plus-value à long terme. La combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et d'espaces résidentiels permet également une répartition attrayante des revenus locatifs potentiels.Un atout supplémentaire de ce bien générant des revenus est son emplacement favorable. Situé à proximité du centre historique d'Anderlecht et avec un accès facile à la rocade bruxelloise, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et les écoles, magasins et autres commodités quotidiennes sont facilement accessibles.Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant pour votre portefeuille immobilier avec de nombreuses possibilités et un fort potentiel ? Contactez IGL pour plus d’informations ou pour organiser une visite via Contact ou par téléphone au Tel 02 378 04 44 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 711 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

245 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20230330-0000639056-01-0

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW52393 Réf. vendeur: 4404698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Care

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

73 m 14'' 73 m 10'' 73 m 53'' 73 m 53''

Écoles primaires

Les Sureaux - Ecole Communale N°2 Enseignement Primaire Spécialisé

66 m 13'' 66 m 9'' 66 m 48'' 66 m 48''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anderlecht

372 m 1' 52'' 601 m 1' 26'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 49''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,2 km 10'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

191 m 2' 17''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

191 m 2' 17''

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

191 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

567 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

606 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

606 m 7'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

2,3 km 8' 2,6 km 6' 2 km 15' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 1º 6' 24 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

745 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaillance/Dapperheid

706 m 3' 577 m 8' 706 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - De Linde

186 m 2' 14''

Supermarchés

Aldi Anderlecht

392 m 1' 56'' 581 m 1' 23'' 328 m 4' 328 m 4'

Carrefour Express Cyriel Buysse

735 m 3' 740 m 1' 46'' 547 m 9' 735 m 9'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

752 m 4' 1,1 km 2' 36'' 622 m 8' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,4 km 12'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5,3 km 12'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,1 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Alphonse Demunter - Alphonse Demunterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Linde" à seulement 2 minutes à pied.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Les Sureaux - Ecole Communale N°2 Enseignement Primaire Spécialisé", à seulement 1 minute de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Anderlecht" est à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Baby Care" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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