Appartement à vendre - Anderlecht RBW52393

Rue Alphonse Demunter 30 1070 Anderlecht

àpd 499 000 €

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RBW52393

  • 245 m²
  • Jardin
Rue Alphonse Demunter 30 1070 Anderlecht
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Description

IGL  vous  présente  ce intéressant bien immobilier générant des revenus, avec une superficie totale de 245m², situé à deux pas du joli parc Astrid. L'immeuble, actuellement reconnu au niveau urbanistique comme un rez-de-chaussée commercial et deux habitations, offre une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de rendement attractif.Actuellement, le rez-de-chaussée commercial est aménagé en logement. Ce niveau comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et un agréable patio. Au premier étage se trouve un appartement composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de 2 chambres. Le deuxième étage dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une cuisine ouverte avec espace de vie. Le dernier étage aménagé comprend une chambre, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain avec douche et un espace de rangement/buanderie pratique.Grâce à la répartition sur plusieurs niveaux d'habitation, cet immeuble offre diverses possibilités aux investisseurs. Avec une régularisation et d'éventuels travaux de rénovation, le bien peut être optimisé, ce qui présente des perspectives intéressantes en matière de revenus locatifs (actuellement 2.339€/mois) et de plus-value à long terme. La combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et d'espaces résidentiels permet également une répartition attrayante des revenus locatifs potentiels.Un atout supplémentaire de ce bien générant des revenus est son emplacement favorable. Situé à proximité du centre historique d'Anderlecht et avec un accès facile à la rocade bruxelloise, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et les écoles, magasins et autres commodités quotidiennes sont facilement accessibles.Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant pour votre portefeuille immobilier avec de nombreuses possibilités et un fort potentiel ? Contactez IGL pour plus d’informations ou pour organiser une visite via Contact ou par téléphone au Tel 02 378 04 44 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 711 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

245 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20230330-0000639056-01-0

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW52393 Réf. vendeur: 4404698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Care

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

73 m 14'' 73 m 10'' 73 m 53'' 73 m 53''

Écoles primaires

Les Sureaux - Ecole Communale N°2 Enseignement Primaire Spécialisé

66 m 13'' 66 m 9'' 66 m 48'' 66 m 48''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anderlecht

372 m 1' 52'' 601 m 1' 26'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 49''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,2 km 10'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

191 m 2' 17''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

191 m 2' 17''

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

191 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

567 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

606 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

606 m 7'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

2,3 km 8' 2,6 km 6' 2 km 15' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 1º 6' 24 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

745 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaillance/Dapperheid

706 m 3' 577 m 8' 706 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - De Linde

186 m 2' 14''

Supermarchés

Aldi Anderlecht

392 m 1' 56'' 581 m 1' 23'' 328 m 4' 328 m 4'

Carrefour Express Cyriel Buysse

735 m 3' 740 m 1' 46'' 547 m 9' 735 m 9'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

752 m 4' 1,1 km 2' 36'' 622 m 8' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,4 km 12'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5,3 km 12'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,1 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Alphonse Demunter - Alphonse Demunterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - De Linde".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Care", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Sureaux - Ecole Communale N°2 Enseignement Primaire Spécialisé" (école primaire) se trouve à 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"" (école maternelle) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Anderlecht", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik avec une station située à 2 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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