Appartement te koop - Anderlecht RBW52393

Rue Alphonse Demunter 30 1070 Anderlecht

Vanaf 499 000 €

  • 245
  • Tuin
Rue Alphonse Demunter 30 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IGL  stelt u deze interessante opbrengsteigendom voor met een totale oppervlakte van 245m², gelegen op een steenworp van het mooie Astridpark. Het gebouw, op heden stedenbouwkundig erkent als  handelsgelijkvloers en twee woongelegenheden biedt een uitstekende investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met een aantrekkelijk rendementspotentieel.Op heden is het handelsgelijkvloers momenteel ingericht als woongelegenheid. Dit niveau omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en een gezellige patio. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt eveneens over 2 slaapkamers, een badkamer met douche en een open keuken met leefruimte. De ingerichte zolderverdieping omvat een slaapkamer, keuken met eetruimte, badkamer met douche en een praktische berging/wasruimte.Dankzij de indeling over verschillende woonniveaus biedt dit gebouw diverse mogelijkheden voor investeerders. Mits regularisatie en eventuele renovatiewerken kan het pand verder geoptimaliseerd worden, wat interessante perspectieven biedt op het vlak van huuropbrengsten (op heden 2.339€/maand) en meerwaarde op lange termijn. De combinatie van een commercieel gelijkvloers en residentiële ruimtes zorgt bovendien voor een aantrekkelijke spreiding van potentiële huurinkomsten.Een bijkomende troef van deze opbrengsteigendom is de gunstige ligging. Gelegen nabij het historische centrum van Anderlecht en met een vlotte verbinding naar de Brusselse Ring, geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich in de onmiddellijke omgeving en ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.Bent u op zoek naar een interessante investering voor uw vastgoedportefeuille met tal van mogelijkheden en een sterk potentieel? Contacteer IGL voor meer informatie of een bezoek via Contact of telefonisch op Tel 02 378 04 44 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 711 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

245 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

74 m²

Diepte perceel

14 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230330-0000639056-01-0

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52393 Ref. verkoper: 4404698 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Care

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

73 m 14'' 73 m 10'' 73 m 53'' 73 m 53''

Basisscholen

Les Sureaux - Ecole Communale N°2 Enseignement Primaire Spécialisé

66 m 13'' 66 m 9'' 66 m 48'' 66 m 48''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Anderlecht

372 m 1' 52'' 601 m 1' 26'' 307 m 4' 307 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,1 km 1' 49''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

11,2 km 10'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

191 m 2' 17''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

191 m 2' 17''

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

191 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

567 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

606 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

606 m 7'

Treinstations

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

2,3 km 8' 2,6 km 6' 2 km 15' 2,3 km 27'

Luchthavens

Brussels Airport

16,3 km 1º 6' 24 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Maison

745 m 1' 47''

Autodelen

Cambio - Vaillance/Dapperheid

706 m 3' 577 m 8' 706 m 8'

Fietsdeelsysteem

Villo - De Linde

186 m 2' 14''

Winkels

Aldi Anderlecht

392 m 1' 56'' 581 m 1' 23'' 328 m 4' 328 m 4'

Carrefour Express Cyriel Buysse

735 m 3' 740 m 1' 46'' 547 m 9' 735 m 9'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

752 m 4' 1,1 km 2' 36'' 622 m 8' 752 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

6,4 km 12'

Musea

Musée Choco Story Brussels

5,3 km 12'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

4,9 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

3,9 km 8'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,1 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Alphonse Demunter - Alphonse Demunterstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Anderlecht (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Cyriel Buysse (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Guidon (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 12 minuten.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 7 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 8 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Baby Care" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Sureaux - Ecole Communale N°2 Enseignement Primaire Spécialisé" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Atheneum Anderlecht", op 4 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - De Linde", 2 minuten lopen.Bij het "Cambio - Vaillance/Dapperheid" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 2 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 7 minuten loopafstand tramlijn.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets