Appartement te koop - Anderlecht RBW52393

Rue Alphonse Demunter 30 1070 Anderlecht

Vanaf 499 000 €

  • 245
  • Tuin
Rue Alphonse Demunter 30 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IGL  stelt u deze interessante opbrengsteigendom voor met een totale oppervlakte van 245m², gelegen op een steenworp van het mooie Astridpark. Het gebouw, op heden stedenbouwkundig erkent als  handelsgelijkvloers en twee woongelegenheden biedt een uitstekende investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met een aantrekkelijk rendementspotentieel.Op heden is het handelsgelijkvloers momenteel ingericht als woongelegenheid. Dit niveau omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en een gezellige patio. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt eveneens over 2 slaapkamers, een badkamer met douche en een open keuken met leefruimte. De ingerichte zolderverdieping omvat een slaapkamer, keuken met eetruimte, badkamer met douche en een praktische berging/wasruimte.Dankzij de indeling over verschillende woonniveaus biedt dit gebouw diverse mogelijkheden voor investeerders. Mits regularisatie en eventuele renovatiewerken kan het pand verder geoptimaliseerd worden, wat interessante perspectieven biedt op het vlak van huuropbrengsten (op heden 2.339€/maand) en meerwaarde op lange termijn. De combinatie van een commercieel gelijkvloers en residentiële ruimtes zorgt bovendien voor een aantrekkelijke spreiding van potentiële huurinkomsten.Een bijkomende troef van deze opbrengsteigendom is de gunstige ligging. Gelegen nabij het historische centrum van Anderlecht en met een vlotte verbinding naar de Brusselse Ring, geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich in de onmiddellijke omgeving en ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.Bent u op zoek naar een interessante investering voor uw vastgoedportefeuille met tal van mogelijkheden en een sterk potentieel? Contacteer IGL voor meer informatie of een bezoek via Contact of telefonisch op Tel 02 378 04 44 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 711 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

245 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

74 m²

Diepte perceel

14 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230330-0000639056-01-0

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52393 Ref. verkoper: 4404698 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Care

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

73 m 14'' 73 m 10'' 73 m 53'' 73 m 53''

Basisscholen

Les Sureaux - Ecole Communale N°2 Enseignement Primaire Spécialisé

66 m 13'' 66 m 9'' 66 m 48'' 66 m 48''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Anderlecht

372 m 1' 52'' 601 m 1' 26'' 307 m 4' 307 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,1 km 1' 49''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

11,2 km 10'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

191 m 2' 17''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

191 m 2' 17''

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

191 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

567 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

606 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

606 m 7'

Treinstations

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

2,3 km 8' 2,6 km 6' 2 km 15' 2,3 km 27'

Luchthavens

Brussels Airport

16,3 km 1º 6' 24 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Maison

745 m 1' 47''

Autodelen

Cambio - Vaillance/Dapperheid

706 m 3' 577 m 8' 706 m 8'

Fietsdeelsysteem

Villo - De Linde

186 m 2' 14''

Winkels

Aldi Anderlecht

392 m 1' 56'' 581 m 1' 23'' 328 m 4' 328 m 4'

Carrefour Express Cyriel Buysse

735 m 3' 740 m 1' 46'' 547 m 9' 735 m 9'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

752 m 4' 1,1 km 2' 36'' 622 m 8' 752 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

6,4 km 12'

Musea

Musée Choco Story Brussels

5,3 km 12'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

4,9 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

3,9 km 8'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,1 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Alphonse Demunter - Alphonse Demunterstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik, De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene) met een halte op 2 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Vaillance/Dapperheid" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - De Linde", 2 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-West / Bruxelles-Ouest", op 6 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 2 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 10 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Anderlecht (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Cyriel Buysse (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Guidon (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Les Sureaux - Ecole Communale N°2 Enseignement Primaire Spécialisé" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Anderlecht" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Baby Care" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" ligt op 12 minuten afstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets