Appartement à vendre - Anderlecht VBD45058

Rue de l'Instruction 70 1070 Anderlecht

190 000 €

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VBD45058
  • 1 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Instruction 70 1070 Anderlecht
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Description

Bien Immobilier en Souplex

Besimmo vous propose cet appartement, idéalement situé tout prés des transportsen commun, et de la Gare du Midi ( 2 minutes)
Ce logement combine le confort d’un étage avec l’intimité d’un sous-sol aménagé.

Rez-de-chaussée :
Chambre : Une chambre lumineuse, spacieuse et bien agencée pour vous offrir un cadre de vie agréable avec un petit salon.
Cuisine : Équipée et neuve
Salle de douche avec WC

Sous-sol :
Un espace polyvalent compose de deux pièces qui peut être aménagé coin à dormir, bureau ou salle de jeux. Ce niveau offre une indépendance appréciable pour vos invités ou pour un usage personnel.
Une salle de douche au sous-sol, pratique pour offrir plus d’intimité.

Atouts du Bien :
Entièrement rénové en 2024
Pétite copropriété sans charges avec trois copropriétaires seulemment !!!
Execellent investisement pour location Airbnb ou co-location ou pour cabinet métier libéral.
Droit à l'abattement sous certaines conditions
Attestation de conformité électrique
Ce souplex allie confort, fonctionnalité et charme. Un logement parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable à proximité de toutes les commodités. N’ hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
PEB : F

Infos et visites : Tel 02/469.17.69 et Tel 0471/11.84.82 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45058 Réf. vendeur: 7200937 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elmer Zuid

454 m 1' 30'' 483 m 1' 9'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

307 m 1' 18'' 314 m 45'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 8/12)

290 m 2' 1'' 609 m 1' 30'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

290 m 2' 1'' 609 m 1' 30'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

319 m 4'

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

319 m 4'

De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat)

319 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

237 m 2' 51''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

889 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

457 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

457 m 6'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

845 m 8' 1,6 km 3' 670 m 9' 825 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 56' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil/Raad

153 m 59'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Van Lint

210 m 2' 31''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

346 m 1' 9'' 346 m 52'' 346 m 4' 346 m 4'

Lidl Anderlecht

329 m 1' 5'' 1,1 km 2' 43'' 329 m 4' 329 m 4'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

730 m 5' 1 km 2' 9'' 638 m 9' 730 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,2 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,7 km 2' 48''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de l'Instruction - Onderwijsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Anderlecht" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat), De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene) avec une station située à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Elmer Zuid" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 8/12)" est accessible en 2 minutes.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Van Lint" à 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Conseil/Raad" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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