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Appartement à vendre, Anderlecht VBE64411

Rue Frans van Kalken 8 , 1070 Anderlecht

265 000 €

WE INVEST BRUXELLES - Ouest

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3 Chambre(s) 98 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Infos @ Visites : Contact | Tel 🏡 ANDERLECHT – QUARTIER FRANS VAN KALKEN Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et de toutes les commodités, ce spacieux appartement de ± 98 m² bénéficie d'une localisation privilégiée. Le centre de Bruxelles, le Ring ainsi que la gare sont facilement accessibles, offrant une mobilité optimale au quotidien. Situé dans un immeuble bien entretenu avec concierge, cet appartement en bon état général se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine séparée équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, deux WC ainsi que de deux agréables terrasses orientées Sud et Ouest. Grâce à sa belle orientation et à sa tente solaire, vous profiterez pleinement des extérieurs en toute saison. Le bien offre de nombreux équipements de confort et de sécurité : porte blindée, système de sécurité, volets électriques, châssis en aluminium double vitrage de +/- 10 ans et sont garantis 20 ans, installation électrique conforme ainsi qu'un excellent PEB C. L'immeuble a également bénéficié d'importants investissements : ascenseur conforme aux normes, chaudière commune Cogénération, un adoucisseur d'eau et une pompe à chaleur. Un local vélos est à disposition des occupants. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 30.000 €, un avantage particulièrement recherché dans le quartier. Grâce à ses beaux volumes, ses trois chambres, son bon état général et sa situation stratégique à proximité de toutes les facilités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur. 📞 À découvrir sans tarder ! PEB > C - CO2 : 27 kg/(m².an) - 108 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 1 514 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 98 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Sud

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 108 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/09/2034

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64411 Réf. vendeur: 7858095 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Stroomboot Crèches

634 m · 2' 7'' 634 m · 1' 30'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Les Acacias - Ecole Communale N°1 Primaire Spécialisé Écoles maternelles

249 m · 2' 3'' 195 m · 34'' 249 m · 3' 249 m · 3'

Les Acacias - Ecole Communale N°1 Primaire Spécialisé Écoles primaires

249 m · 2' 3'' 195 m · 34'' 249 m · 3' 249 m · 3'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

600 m · 4' 991 m · 1' 42'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2 km · 2' 52''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km · 17'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS Bus

430 m · 5'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

430 m · 5'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

487 m · 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

884 m · 11'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,8 km · 22'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

816 m · 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

816 m · 10'

Anderlecht Gares

1,7 km · 9' 1,7 km · 4' 1,4 km · 13' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

16,5 km · 1º 6' 19,7 km · 20' 0 m · 0''

Aa Docks Bornes de recharge

1,6 km · 2' 22''

Cambio - Bizet Voitures en libre-service

692 m · 2' 19'' 692 m · 8' 692 m · 8'

Villo - Aristide Briand Vélos en libre-service

422 m · 5'

Magasins

Intermarché Anderlecht Supermarchés

431 m · 3' 900 m · 1' 37'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

515 m · 3' 641 m · 1' 27'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Delhaize Veeweyde

408 m · 1' 22'' 415 m · 55'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,5 km · 10'

Librairies Royales Kbr Activités

5,1 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

4,1 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

3,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

31 km · 35' 29,1 km · 1º 55'

Beveren

60,3 km · 47' 49 km · 3º 21'

Malines

37,7 km · 31' 27,4 km · 1º 43'

Alost

27,9 km · 22' 25,5 km · 1º 46'

Louvain

34,8 km · 30' 30,4 km · 1º 51'

Bruxelles

6,5 km · 11' 4,4 km · 18'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Frans van Kalken - Frans van Kalkenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Veeweyde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Middenschool Lucerna" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Stroomboot" est à 8 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Les Acacias - Ecole Communale N°1 Primaire Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

La station "Villo - Aristide Briand" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Bizet", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 17 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Anderlecht VBE64411

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