Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBT16701

Ulenstraat 82 1080 Molenbeek-Saint-Jean

749 000 €

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RBT16701
  • 3 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Cette maison d’atelier de 234,6m2, qui allie logement et activité professionnelle, est unique dans l'offre immobilière bruxelloise. Par la galerie couverte jouxtant la cour verte qui offre une grande visibilité depuis l’extérieur, on accède à l'impressionnant (vide en double hauteur) espace commercial lumineux situé au rez-de-chaussée avec une kitchenette, toilette séparée et un débarras. Au niveau supérieur (Mezzanine), accessible depuis le rez-de-chaussée, on trouve une surface supplémentaire, avec un espace de stockage, idéal pour une salle de réunion, des bureaux supplémentaire ou des archives. L'escalier en colimaçon mène au niveau de l'espace de vie. Il s'agit d'une unité ouverte avec un ratio idéal pour une cuisine avec îlot, une salle à manger spacieuse et un grand salon. L'espace vitré mesure presque 9 mètres et s'ouvre sur la terrasse de 15 m2 orientée sud-est. La terrasse est fermée par une construction innovante de lames de bois coulissantes, permettant de contrôler l'ensoleillement et l'intimité à chaque instant. L'étage supérieur comprend une toilette séparée, deux pièces de rangement, une salle de bains (double lavabo et douche à l'italienne) et trois chambres à coucher, chacune ayant accès à une terrasse de 9,7 m2 comportant le même système de finition que la terrasse du dessous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

ATELIER

ATELIER
Au 1er étage de l'immeuble côté rue avec une façade de très bon goût, nous trouvons cet appartement pratique de 87,5m2. Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec un espace pour un vestiaire et un accès au débarras, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), des toilettes séparées et 2 belles chambres avec de bonnes proportions et des fenêtres à double hauteur de plafond. Les espaces de vie ouverts offrent plusieurs possibilités d'emplacement pour les tables et les sièges (d'angle). La cuisine et la salle à manger sont baignées de lumière grâce à la grande fenêtre coulissante qui s'ouvre sur la terrasse de 8m2 orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur la cour naturelle.
Prix 469 000 € à 749 000 €
Surface habitable 140 m² à 235 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT16701 Réf. vendeur: 1711594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 2

113 m 22'' 844 m 2' 1'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Regenboog

11 m 2'' 531 m 1' 16'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Regenboog

11 m 2'' 531 m 1' 16'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

350 m 2' 22'' 522 m 1' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

313 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

818 m 10'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

525 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

525 m 6'

Gares

Simonis

1,2 km 5' 2,9 km 5' 974 m 10' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 54' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

648 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Jubilé/Jubelfeest

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis

385 m 5'

Supermarchés

Happy Hours Market

158 m 31'' 384 m 55'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Aldi Molenbeek

414 m 1' 22'' 938 m 2' 17'' 402 m 5' 402 m 5'

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

363 m 1' 25'' 363 m 52'' 363 m 4' 363 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,4 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,4 km 2' 48''

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,7 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue Ulens - Ulensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Imelda-Instituut", une école secondaire joignable en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Happy Hours Market" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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