Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBT16701

Ulenstraat 82 1080 Molenbeek-Saint-Jean

749 000 €

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RBT16701
  • 3 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Cette maison d’atelier de 234,6m2, qui allie logement et activité professionnelle, est unique dans l'offre immobilière bruxelloise. Par la galerie couverte jouxtant la cour verte qui offre une grande visibilité depuis l’extérieur, on accède à l'impressionnant (vide en double hauteur) espace commercial lumineux situé au rez-de-chaussée avec une kitchenette, toilette séparée et un débarras. Au niveau supérieur (Mezzanine), accessible depuis le rez-de-chaussée, on trouve une surface supplémentaire, avec un espace de stockage, idéal pour une salle de réunion, des bureaux supplémentaire ou des archives. L'escalier en colimaçon mène au niveau de l'espace de vie. Il s'agit d'une unité ouverte avec un ratio idéal pour une cuisine avec îlot, une salle à manger spacieuse et un grand salon. L'espace vitré mesure presque 9 mètres et s'ouvre sur la terrasse de 15 m2 orientée sud-est. La terrasse est fermée par une construction innovante de lames de bois coulissantes, permettant de contrôler l'ensoleillement et l'intimité à chaque instant. L'étage supérieur comprend une toilette séparée, deux pièces de rangement, une salle de bains (double lavabo et douche à l'italienne) et trois chambres à coucher, chacune ayant accès à une terrasse de 9,7 m2 comportant le même système de finition que la terrasse du dessous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

ATELIER

ATELIER
Au 1er étage de l'immeuble côté rue avec une façade de très bon goût, nous trouvons cet appartement pratique de 87,5m2. Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec un espace pour un vestiaire et un accès au débarras, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), des toilettes séparées et 2 belles chambres avec de bonnes proportions et des fenêtres à double hauteur de plafond. Les espaces de vie ouverts offrent plusieurs possibilités d'emplacement pour les tables et les sièges (d'angle). La cuisine et la salle à manger sont baignées de lumière grâce à la grande fenêtre coulissante qui s'ouvre sur la terrasse de 8m2 orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur la cour naturelle.
Prix 469 000 € à 749 000 €
Surface habitable 140 m² à 235 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT16701 Réf. vendeur: 1711594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Van Actiris

79 m 15'' 463 m 1' 6'' 79 m 57'' 79 m 57''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Regenboog

11 m 2'' 531 m 1' 16'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Regenboog

11 m 2'' 531 m 1' 16'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

350 m 2' 22'' 522 m 1' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

313 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

818 m 10'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

525 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

525 m 6'

Gares

Simonis

1,2 km 5' 2,9 km 5' 974 m 10' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 54' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

648 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Jubilé/Jubelfeest

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis

385 m 5'

Supermarchés

Aldi Molenbeek

414 m 1' 22'' 938 m 2' 17'' 402 m 5' 402 m 5'

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

363 m 1' 25'' 363 m 52'' 363 m 4' 363 m 4'

Carrefour Express Leopold II

405 m 2' 2'' 402 m 56'' 399 m 5' 399 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,4 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,4 km 2' 48''

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,7 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Ulens - Ulensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La station "Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Molenbeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold II" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Van Actiris", une crèche à seulement 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Imelda-Instituut" est accessible en 1 minute.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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