Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBT16701

Ulenstraat 82 1080 Molenbeek-Saint-Jean

749 000 €

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RBT16701
  • 3 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Cette maison d’atelier de 234,6m2, qui allie logement et activité professionnelle, est unique dans l'offre immobilière bruxelloise. Par la galerie couverte jouxtant la cour verte qui offre une grande visibilité depuis l’extérieur, on accède à l'impressionnant (vide en double hauteur) espace commercial lumineux situé au rez-de-chaussée avec une kitchenette, toilette séparée et un débarras. Au niveau supérieur (Mezzanine), accessible depuis le rez-de-chaussée, on trouve une surface supplémentaire, avec un espace de stockage, idéal pour une salle de réunion, des bureaux supplémentaire ou des archives. L'escalier en colimaçon mène au niveau de l'espace de vie. Il s'agit d'une unité ouverte avec un ratio idéal pour une cuisine avec îlot, une salle à manger spacieuse et un grand salon. L'espace vitré mesure presque 9 mètres et s'ouvre sur la terrasse de 15 m2 orientée sud-est. La terrasse est fermée par une construction innovante de lames de bois coulissantes, permettant de contrôler l'ensoleillement et l'intimité à chaque instant. L'étage supérieur comprend une toilette séparée, deux pièces de rangement, une salle de bains (double lavabo et douche à l'italienne) et trois chambres à coucher, chacune ayant accès à une terrasse de 9,7 m2 comportant le même système de finition que la terrasse du dessous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

ATELIER

ATELIER
Au 1er étage de l'immeuble côté rue avec une façade de très bon goût, nous trouvons cet appartement pratique de 87,5m2. Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec un espace pour un vestiaire et un accès au débarras, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), des toilettes séparées et 2 belles chambres avec de bonnes proportions et des fenêtres à double hauteur de plafond. Les espaces de vie ouverts offrent plusieurs possibilités d'emplacement pour les tables et les sièges (d'angle). La cuisine et la salle à manger sont baignées de lumière grâce à la grande fenêtre coulissante qui s'ouvre sur la terrasse de 8m2 orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur la cour naturelle.
Prix 469 000 € à 749 000 €
Surface habitable 140 m² à 235 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT16701 Réf. vendeur: 1711594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 2

113 m 22'' 844 m 2' 1'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Regenboog

11 m 2'' 531 m 1' 16'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Regenboog

11 m 2'' 531 m 1' 16'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

350 m 2' 22'' 522 m 1' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

313 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

818 m 10'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

525 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

525 m 6'

Gares

Simonis

1,2 km 5' 2,9 km 5' 974 m 10' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 54' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

648 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Jubilé/Jubelfeest

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis

385 m 5'

Supermarchés

Happy Hours Market

158 m 31'' 384 m 55'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Aldi Molenbeek

414 m 1' 22'' 938 m 2' 17'' 402 m 5' 402 m 5'

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

363 m 1' 25'' 363 m 52'' 363 m 4' 363 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,4 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,4 km 2' 48''

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,7 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Ulens - Ulensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Imelda-Instituut" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 2", à seulement 1 minute de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Happy Hours Market" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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