Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBW67925

Gentsesteenweg 415 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

169 000 €

1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce charmant appartement 1 chambre est situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue, à proximité des transports en commun. Grâce à des charges communes limitées et à des rénovations récentes, il constitue une opportunité intéressante et confortable.

En 2021, la cuisine, la salle de douche et les sols ont été entièrement rénovés, offrant un intérieur moderne et agréable.

L’appartement se compose d’une disposition en enfilade. À l’avant se trouve une grande chambre, suivie d’un séjour central faisant office de salon et salle à manger. À l’arrière, la cuisine récente est fonctionnelle et donne accès à la salle de douche équipée d’un WC ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

Le bien est chauffé via une chaudière à condensation au gaz récente de marque Remeha installée en 2021. L’installation électrique a été entièrement rénovée et est conforme au RGIE.

Une grande cave privative située au niveau -1 est incluse dans le prix de vente.

L’emplacement est pratique, avec un accès facile aux transports publics et aux commodités.

Avec un PEB de 261 kWh/m²/an (classe E), le bien offre encore un potentiel d’amélioration énergétique, tout en étant déjà habitable immédiatement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 169 000 €

Revenu cadastral 371 €

Revenu locatif mensuel 169 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an

Référence PEB 584616

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW67925 Réf. vendeur: 23792 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Sint-Karel Crèches

164 m · 2' 28'' 176 m · 25'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles Écoles maternelles

112 m · 1' 41'' 125 m · 18'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Ecole Primaire Libre Saint-Charles Écoles primaires

103 m · 1' 33'' 116 m · 16'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Athenee Royal Du Sippelberg Écoles secondaires

444 m · 5' 667 m · 1' 38'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,8 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km · 8'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

34 m · 24''

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

555 m · 7'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

707 m · 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

247 m · 2' 58''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

442 m · 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

442 m · 5'

Simonis Gares

1,2 km · 8' 1,7 km · 2' 59'' 929 m · 12' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,4 km · 1º 8' 19,2 km · 17' 0 m · 0''

Charles Malisstraat Bornes de recharge

751 m · 1' 48''

Cambio - Osseghem Voitures en libre-service

456 m · 6' 456 m · 5' 456 m · 5'

Villo - Karreveld Vélos en libre-service

84 m · 1'

Magasins

Delhaize Karreveld Supermarchés

422 m · 2' 41'' 415 m · 1' 422 m · 5' 422 m · 5'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

259 m · 4' 246 m · 35'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

608 m · 3' 801 m · 1' 47'' 570 m · 7' 601 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,9 km · 10'

Belgian Chocolate Village Musées

1,8 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

4,3 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,8 km · 7'

Steenpoel Golf Golfs

6,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

27,8 km · 33' 26,1 km · 1º 33'

Beveren

54 km · 43' 45 km · 3º 7'

Saint-Nicolas

45,6 km · 37' 41,6 km · 2º 42'

Malines

31,5 km · 27' 24,3 km · 1º 41'

Alost

25,5 km · 20' 24 km · 1º 33'

Louvain

33,6 km · 29' 28,5 km · 1º 40'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée de Gand - Steenweg op Gent, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Karreveld".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Osseghem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 10 minutes en voiture.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 4 minutes.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Karreveld" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Charles" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Saint-Charles" (école primaire) se trouve à 1 minute à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Karel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Du Sippelberg", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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