Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBX00023

Boulevard Edmond Machtens 142, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

265 000 €

3 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

MACHTENS/MOLENBEEK, idéalement situé dans un quartier verdoyant et proche de toutes les commodités, à proximité du parc Albert, du Scheutbos et du parc Marie-José. Ce superbe et lumineux appartement, rénové avec goût en octobre 2024, se situe au 2e étage d'un immeuble en copropriété de 8 étages avec ascenseur. L'appartement propose une superficie habitable de ±95 m², comprenant un salon lumineux, une cuisine super-équipée, trois chambres dont une avec balcon en façade arrière, un WC séparé et une superbe salle de douche fonctionnelle à l'italienne. Ce bien bénéficie également de châssis double vitrage, d'une terrasse en façade avant, d'un balcon en façade arrière, d'une chaudière individuelle au gaz, d'une électricité conforme, d'un PEB = E, ainsi que de petits placards de rangement. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, habitable directement sans travaux. Idéalement situé à deux pas de la station de métro Beekkant (lignes 1, 2, 5 et 6) et de la gare de l'Ouest (trains S, trams), ce bien bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle vers le centre-ville, Érasme et l'aéroport. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité (banque, professions libérales, commerces de bouche) et un accès rapide au parc régional du Scheutbos, véritable poumon vert de 50 hectares. Un emplacement stratégique qui conjugue accessibilité, verdure et vie de quartier, à un prix encore attractif par rapport aux communes limitrophes. Coup de cœur assuré ! Info et visite : Tel +32 2 808 06 68 ou sur www.growing.be — ID : BXLEM142E2. Vous vendez ou louez ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement de votre bien !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Orientation de la terrasse Nord

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/12/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX00023 Réf. vendeur: 7881846 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

693 m · 2' 23'' 704 m · 1' 41'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17 Écoles maternelles

603 m · 2' 54'' 607 m · 1' 27'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17 Écoles primaires

603 m · 2' 54'' 607 m · 1' 27'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Campus Kompas Écoles secondaires

762 m · 3' 902 m · 2' 9'' 680 m · 8' 680 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,5 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km · 10'

88 - De Brouckere - UZ-Vub Bus

70 m · 50''

87 - Simonis - Beekkant

70 m · 50''

R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove

456 m · 5'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

681 m · 8'

51 - Stade - Gare Du Midi

2 km · 24'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,1 km · 13'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,1 km · 13'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 35'' 963 m · 10' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

15,5 km · 1º 10' 20,5 km · 19' 13,4 km · 47'

Charles Malisstraat Bornes de recharge

933 m · 2' 14''

Cambio - Machtens Voitures en libre-service

579 m · 1' 55'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Villo - Dubois Vélos en libre-service

123 m · 1' 28''

Magasins

Carrefour Express Molenbeek Tamaris Supermarchés

701 m · 3' 896 m · 2' 9'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Aldi Anderlecht

809 m · 2' 45'' 809 m · 1' 56'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Shop & Go Delhaize Mettewie

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 46'' 565 m · 8' 684 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,1 km · 12'

Belgian Chocolate Village Musées

2,9 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

4,6 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

3,6 km · 8'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

30,2 km · 33' 26,6 km · 1º 37'

Beveren

55,3 km · 45' 46,3 km · 3º 8'

Malines

32,8 km · 29' 25,4 km · 1º 43'

Alost

27 km · 21' 24,5 km · 1º 37'

Louvain

35,7 km · 32' 29,4 km · 1º 49'

Bruxelles

3,9 km · 10' 3,2 km · 15'

Transports

Vivre près du Boulevard Edmond Machtens - Edmond Machtenslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Machtens".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Dubois".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mettewie" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Campus Kompas" est à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 13 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 87 - Simonis - Beekkant, 88 - De Brouckere - UZ-Vub avec un arrêt situé à 1 minute à pied, R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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