Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBX00779

Edouard Bénèslaan 201 1 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

259 000 €

Living Stone Dilbeek

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3 Chambre(s) 115 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieux appartement bien entretenu avec trois chambres et plusieurs terrasses, troisième étage, Sint-Jans-Molenbeek.

Cet appartement soigné au troisième étage, accessible par ascenseur et escalier, offre une disposition agréable avec trois chambres spacieuses et plusieurs terrasses avec vue sur la verdure.

Depuis le hall central, on accède d'un côté au spacieux séjour avec coin salon, salle à manger et terrasse attenante, de l'autre à la cuisine fermée. À l'arrière, les trois chambres de respectivement 15,53m², 13,44m² et 13,44m², chacune avec sa propre terrasse ensoleillée et vue sur la verdure. Deux chambres sont communicantes, offrant une flexibilité supplémentaire quant à l'usage et l'agencement.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et double lavabo, d'un WC séparé et d'un vestiaire pratique.

Une cave privative est incluse dans le prix demandé. L'acquéreur a la possibilité d'acheter un garage intégré pour 29.500 euros et/ou une place de parking extérieure pour 12.500 euros.

La situation est également un atout majeur. L'appartement est situé à Sint-Jans-Molenbeek, à la frontière de Sint-Agatha-Berchem et Koekelberg, avec de nombreuses commodités à deux pas : transports en commun, commerces, plusieurs écoles. Une situation pratique pour qui souhaite vivre au calme tout en étant bien connecté au reste de Bruxelles.

L'appartement a été particulièrement bien entretenu au fil des années et est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 1 591 €

Revenu locatif mensuel 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Référence PEB 20260910-00000765589-01-8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX00779 Réf. vendeur: 28391 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Blauwe Rups Crèches

289 m · 4' 355 m · 51'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg Écoles maternelles

265 m · 1' 6'' 258 m · 37'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Ecole Primaire Annexée Koekelberg II Écoles primaires

235 m · 1' 228 m · 32'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Athenee Royal De Koekelberg Écoles secondaires

380 m · 2' 46'' 388 m · 55'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,6 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 8'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

45 m · 32''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

376 m · 5'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

376 m · 5'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

545 m · 7'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

860 m · 10'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km · 17'

Simonis Gares

1,3 km · 8' 1,3 km · 2' 20'' 1,2 km · 13' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

14,8 km · 1º 3' 18,8 km · 17' 12,6 km · 47'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

571 m · 1' 22''

Cambio - Carrière/Steengroef Voitures en libre-service

201 m · 53'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Villo - Bastogne / Bastenaken Vélos en libre-service

429 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) Supermarchés

550 m · 6' 616 m · 1' 28'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Okay Ganshoren

505 m · 6' 696 m · 1' 40'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

729 m · 8' 899 m · 2' 1'' 708 m · 8' 708 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,2 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

2 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

5,8 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

26,6 km · 31' 25,5 km · 1º 34'

Beveren

53,6 km · 42' 44,4 km · 3º 3'

Malines

31,1 km · 26' 24,2 km · 1º 53'

Alost

24,2 km · 19' 23,4 km · 1º 34'

Louvain

34 km · 29' 29,2 km · 1º 39'

Bruxelles

4 km · 7' 3,4 km · 20'

Transports

Vivre près de l'Avenue Édouard Bénès - Édouard Bénèslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Bastogne / Bastenaken".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Carrière/Steengroef".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Koekelberg" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg" est à 3 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Blauwe Rups" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Koekelberg II", à 3 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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