Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBX00779

Edouard Bénèslaan 201 1, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

259 000 €

3 Chambre(s) 115 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieux appartement bien entretenu avec trois chambres et plusieurs terrasses, troisième étage, Sint-Jans-Molenbeek.
Cet appartement soigné au troisième étage, accessible par ascenseur et escalier, offre une disposition agréable avec trois chambres spacieuses et plusieurs terrasses avec vue sur la verdure.
Depuis le hall central, on accède d'un côté au spacieux séjour avec coin salon, salle à manger et terrasse attenante, de l'autre à la cuisine fermée. À l'arrière, les trois chambres de respectivement 15,53m², 13,44m² et 13,44m², chacune avec sa propre terrasse ensoleillée et vue sur la verdure. Deux chambres sont communicantes, offrant une flexibilité supplémentaire quant à l'usage et l'agencement.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et double lavabo, d'un WC séparé et d'un vestiaire pratique.
Une cave privative est incluse dans le prix demandé. L'acquéreur a la possibilité d'acheter un garage intégré pour 29.500 euros et/ou une place de parking extérieure pour 12.500 euros.
La situation est également un atout majeur. L'appartement est situé à Sint-Jans-Molenbeek, à la frontière de Sint-Agatha-Berchem et Koekelberg, avec de nombreuses commodités à deux pas : transports en commun, commerces, plusieurs écoles. Une situation pratique pour qui souhaite vivre au calme tout en étant bien connecté au reste de Bruxelles.
L'appartement a été particulièrement bien entretenu au fil des années et est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 1 591 €

Revenu locatif mensuel 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Référence PEB 20260910-00000765589-01-8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX00779 Réf. vendeur: 28391 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Blauwe Rups Crèches

289 m · 4' 355 m · 51'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg Écoles maternelles

265 m · 1' 6'' 258 m · 37'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Ecole Primaire Annexée Koekelberg II Écoles primaires

235 m · 1' 228 m · 32'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Athenee Royal De Koekelberg Écoles secondaires

380 m · 2' 46'' 388 m · 55'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,6 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 8'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord Bus

45 m · 32''

54 - Trone - Forest (Bervoets)

376 m · 5'

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire

376 m · 5'

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

545 m · 7'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

860 m · 10'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,4 km · 17'

2 - Simonis - Elisabeth

1,4 km · 17'

Simonis Gares

1,3 km · 8' 1,3 km · 2' 20'' 1,2 km · 13' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

14,8 km · 1º 3' 18,8 km · 17' 12,6 km · 47'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

571 m · 1' 22''

Cambio - Carrière/Steengroef Voitures en libre-service

201 m · 53'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Villo - Bastogne / Bastenaken Vélos en libre-service

429 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) Supermarchés

550 m · 6' 616 m · 1' 28'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Okay Ganshoren

505 m · 6' 696 m · 1' 40'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

729 m · 8' 899 m · 2' 1'' 708 m · 8' 708 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,2 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

2 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

5,8 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

26,6 km · 31' 25,5 km · 1º 34'

Beveren

53,6 km · 42' 44,4 km · 3º 3'

Malines

31,1 km · 26' 24,2 km · 1º 53'

Alost

24,2 km · 19' 23,4 km · 1º 34'

Louvain

34 km · 29' 29,2 km · 1º 39'

Bruxelles

4 km · 7' 3,4 km · 20'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Édouard Bénès - Édouard Bénèslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bastogne / Bastenaken" à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Carrière/Steengroef".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec une station située à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Koekelberg II" est à 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Koekelberg" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Blauwe Rups", à 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 10 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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