Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBX00779

Edouard Bénèslaan 201 1 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

259 000 €

Living Stone Dilbeek

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3 Chambre(s) 115 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieux appartement bien entretenu avec trois chambres et plusieurs terrasses, troisième étage, Sint-Jans-Molenbeek.

Cet appartement soigné au troisième étage, accessible par ascenseur et escalier, offre une disposition agréable avec trois chambres spacieuses et plusieurs terrasses avec vue sur la verdure.

Depuis le hall central, on accède d'un côté au spacieux séjour avec coin salon, salle à manger et terrasse attenante, de l'autre à la cuisine fermée. À l'arrière, les trois chambres de respectivement 15,53m², 13,44m² et 13,44m², chacune avec sa propre terrasse ensoleillée et vue sur la verdure. Deux chambres sont communicantes, offrant une flexibilité supplémentaire quant à l'usage et l'agencement.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et double lavabo, d'un WC séparé et d'un vestiaire pratique.

Une cave privative est incluse dans le prix demandé. L'acquéreur a la possibilité d'acheter un garage intégré pour 29.500 euros et/ou une place de parking extérieure pour 12.500 euros.

La situation est également un atout majeur. L'appartement est situé à Sint-Jans-Molenbeek, à la frontière de Sint-Agatha-Berchem et Koekelberg, avec de nombreuses commodités à deux pas : transports en commun, commerces, plusieurs écoles. Une situation pratique pour qui souhaite vivre au calme tout en étant bien connecté au reste de Bruxelles.

L'appartement a été particulièrement bien entretenu au fil des années et est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 1 591 €

Revenu locatif mensuel 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Référence PEB 20260910-00000765589-01-8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX00779 Réf. vendeur: 28391 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Blauwe Rups Crèches

289 m · 4' 355 m · 51'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg Écoles maternelles

265 m · 1' 6'' 258 m · 37'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Ecole Primaire Annexée Koekelberg II Écoles primaires

235 m · 1' 228 m · 32'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Athenee Royal De Koekelberg Écoles secondaires

380 m · 2' 46'' 388 m · 55'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,6 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 8'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord Bus

45 m · 32''

54 - Trone - Forest (Bervoets)

376 m · 5'

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire

376 m · 5'

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

545 m · 7'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

860 m · 10'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,4 km · 17'

2 - Simonis - Elisabeth

1,4 km · 17'

Simonis Gares

1,3 km · 8' 1,3 km · 2' 20'' 1,2 km · 13' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

14,8 km · 1º 3' 18,8 km · 17' 12,6 km · 47'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

571 m · 1' 22''

Cambio - Carrière/Steengroef Voitures en libre-service

201 m · 53'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Villo - Bastogne / Bastenaken Vélos en libre-service

429 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) Supermarchés

550 m · 6' 616 m · 1' 28'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Okay Ganshoren

505 m · 6' 696 m · 1' 40'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

729 m · 8' 899 m · 2' 1'' 708 m · 8' 708 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,2 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

2 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

5,8 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

26,6 km · 31' 25,5 km · 1º 34'

Beveren

53,6 km · 42' 44,4 km · 3º 3'

Malines

31,1 km · 26' 24,2 km · 1º 53'

Alost

24,2 km · 19' 23,4 km · 1º 34'

Louvain

34 km · 29' 29,2 km · 1º 39'

Bruxelles

4 km · 7' 3,4 km · 20'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Édouard Bénès - Édouard Bénèslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec une station située à 1 minute à pied, 54 - Trone - Forest (Bervoets), 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 7 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Koekelberg" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Blauwe Rups", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Annexée Koekelberg II", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Carrière/Steengroef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bastogne / Bastenaken" à seulement 5 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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