Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBX03261

Gentsesteenweg 415 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

164 500 €

1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce charmant appartement 1 chambre est situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue, à proximité des transports en commun. Grâce à des charges communes limitées et à des rénovations récentes, il constitue une opportunité intéressante et confortable.

En 2021, la cuisine, la salle de douche et les sols ont été entièrement rénovés, offrant un intérieur moderne et agréable.

L’appartement se compose d’une disposition en enfilade. À l’avant se trouve une grande chambre, suivie d’un séjour central faisant office de salon et salle à manger. À l’arrière, la cuisine récente est fonctionnelle et donne accès à la salle de douche équipée d’un WC ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

Le bien est chauffé via une chaudière à condensation au gaz récente de marque Remeha installée en 2021. L’installation électrique a été entièrement rénovée et est conforme au RGIE.

Une grande cave privative située au niveau -1 est incluse dans le prix de vente.

L’emplacement est pratique, avec un accès facile aux transports publics et aux commodités.

Avec un PEB de 261 kWh/m²/an (classe E), le bien offre encore un potentiel d’amélioration énergétique, tout en étant déjà habitable immédiatement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 164 500 €

Revenu cadastral 371 €

Revenu locatif mensuel 164 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an

Référence PEB 584616

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX03261 Réf. vendeur: 29074 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sint-Karel Crèches

164 m · 2' 28'' 176 m · 25'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles Écoles maternelles

112 m · 1' 41'' 125 m · 18'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Ecole Primaire Libre Saint-Charles Écoles primaires

103 m · 1' 33'' 116 m · 16'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Athenee Royal Du Sippelberg Écoles secondaires

444 m · 5' 667 m · 1' 38'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,8 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km · 8'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

34 m · 24''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

555 m · 7'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

569 m · 7'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

247 m · 2' 58''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

442 m · 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

442 m · 5'

Simonis Gares

1,2 km · 8' 1,7 km · 2' 59'' 929 m · 11' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,4 km · 1º 8' 19,2 km · 17' 12,3 km · 36'

Charles Malisstraat Bornes de recharge

751 m · 1' 48''

Cambio - Osseghem Voitures en libre-service

456 m · 6' 456 m · 5' 456 m · 5'

Villo - Karreveld Vélos en libre-service

84 m · 1'

Magasins

Delhaize Karreveld Supermarchés

422 m · 2' 41'' 415 m · 1' 422 m · 5' 422 m · 5'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

259 m · 4' 246 m · 35'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

608 m · 3' 801 m · 1' 47'' 570 m · 7' 601 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,9 km · 10'

Belgian Chocolate Village Musées

1,8 km · 4'

Librairies Royales KBR Activités

4,3 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,8 km · 7'

Steenpoel Golf Golfs

6,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

27,8 km · 33' 26,1 km · 1º 33'

Beveren

54 km · 43' 45 km · 3º 7'

Saint-Nicolas

45,6 km · 37' 41,6 km · 2º 42'

Malines

31,5 km · 27' 24,3 km · 1º 41'

Alost

25,5 km · 20' 24 km · 1º 33'

Louvain

33,6 km · 29' 28,5 km · 1º 40'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Gand - Steenweg op Gent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Osseghem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Karreveld" à 1 minute à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Du Sippelberg" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre Saint-Charles" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sint-Karel" est à 2 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Saint-Charles", une école primaire joignable en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Karreveld" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 10 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 7 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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