Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE45982

Rue de Dilbeek 84 3, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 279 000 €

3 Chambre(s) 95 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

✨ SKYIMMO Bruxelles vous présente cet appartement 3 chambres avec terrasse, parking privatif et garage en option à Molenbeek-Saint-Jean ✨

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

D’une superficie d’environ 95 m², il séduit par ses beaux volumes et son excellente luminosité. Il se compose d’un vaste séjour de ±41 m², d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres de ±16 m² ainsi que d’une troisième pièce pouvant servir de chambre d’enfant, bureau ou dressing.

La salle de bains a été rénovée et le bien est en excellent état général. Aucun travaux importants ne sont prévus au sein de la copropriété, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs.

🚗 Place de parking privative incluse

🚗 Garage fermé disponible en option

🏠 Composition du bien :

Hall d’entrée – Séjour (40,90 m²) – Cuisine (8,30 m²) – Terrasse (8 m²) – Salle de bains – Chambres (16,20 - 15,90 - 5,20 m²)

⚙️ Informations techniques :

✔️ Chauffage : individuel au gaz

✔️ Châssis : double vitrage PVC

✔️ Ascenseur : oui

✔️ Étage : 2

✔️ Électricité : conforme

PEB : C - E. spec : 145 kWh/m².an - E. totale : 15.661 kWh/an - N° 20210225-0000583433-01-3

📞 Infos & visites :

Tel 04/250.02.61

📧 Contact

Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 1 562 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 5 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Surface du séjour 41 m²

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15661 kWh/an

Date de validité PEB 25/02/2031

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE45982 Réf. vendeur: 7783412 Dernière modification: 21/07/2026

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Le quartier

Éducation

Scheutje Crèches

406 m · 1' 21'' 799 m · 1' 55'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Vrije Basisschool Scheutplaneet Écoles maternelles

390 m · 1' 18'' 815 m · 1' 57'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Vrije Basisschool Scheutplaneet Écoles primaires

389 m · 1' 17'' 816 m · 1' 57'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Campus Kompas Écoles secondaires

415 m · 1' 59'' 709 m · 1' 42'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,4 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km · 11'

87 - Simonis - Beekkant Bus

188 m · 2' 15''

88 - De Brouckere - UZ-Vub

188 m · 2' 15''

R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove

295 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

464 m · 6'

51 - Stade - Gare Du Midi

2,2 km · 27'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

701 m · 8'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

701 m · 8'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

728 m · 2' 31'' 808 m · 1' 56'' 627 m · 9' 728 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 2' 20,5 km · 20' 13,1 km · 47'

Charles Malisstraat Bornes de recharge

779 m · 1' 52''

Cambio - Machtens Voitures en libre-service

670 m · 2' 14'' 559 m · 8' 659 m · 8'

Villo - Dubois Vélos en libre-service

266 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Metro Weststation Supermarchés

509 m · 1' 59'' 988 m · 2' 22'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

598 m · 2' 39'' 706 m · 1' 45'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

496 m · 1' 39'' 911 m · 2' 11'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,8 km · 11'

Belgian Chocolate Village Musées

2,8 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

4,3 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,3 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

30 km · 33' 26,7 km · 1º 36'

Beveren

55,4 km · 45' 46,1 km · 3º 10'

Malines

32,8 km · 29' 25,2 km · 1º 45'

Alost

26,9 km · 21' 24,5 km · 1º 37'

Louvain

34 km · 31' 29,1 km · 1º 47'

Bruxelles

3,6 km · 9' 2,9 km · 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Dilbeek - Dilbeekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Dubois" à 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Machtens".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Scheutje" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Campus Kompas" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 88 - De Brouckere - UZ-Vub, 87 - Simonis - Beekkant avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove avec une station située à 4 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 27 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Metro Weststation" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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