Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VWD17541

Rue du Korenbeek 203 1080 Molenbeek-Saint-Jean

265 000 €

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VWD17541

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Au 3ème étage d’un immeuble situé à proximité directe du parc Hauwaert, spacieux et lumineux appartement de 102 m² avec terrasse et cave composé d’un : vaste hall d'entrée avec sol carrelages, porte blindée et parlophone récent - deux débarras/vestiaire - wc séparé avec lave-main - séjour de 34 m² avec sol parquet et équipé d’un thermostat électronique programmable - agréable terrasse avant de 8 m² ensoleillée et orientée sud-est - cuisine équipée avec sol carrelages (meubles, double évier inox, taques vitrocéramiques, hotte et four électrique intégrés) - hall de nuit avec sol carrelages - deux belles chambres arrières de 18 et 15 m² avec sol parquet - spacieuse salle de bain de 6 m² (baignoire, meuble double vasque, armoire à pharmacie et emplacements et raccordements pour lave-linge et sèche-linge). Cave. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking dans l’immeuble moyennant supplément de 20.000 €.
Double vitrage partout, ascenseur aux normes, chaudière murale au gaz à condensation récente (2025), électricité conforme, compteur électrique intelligent.

Un bien parfaitement entretenu alliant confort et fonctionnalité : à découvrir absolument !

INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 517 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

102 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

1 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12020 kWh/an

Référence PEB

20160604-0000342030-01-9

Date de validité PEB

04/06/2026

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/12/2042

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD17541 Réf. vendeur: 20262608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Beaux-Arts

150 m 1' 1'' 151 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Arnaud Fraiteur

173 m 55'' 231 m 33'' 166 m 2' 166 m 2'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Arnaud Fraiteur

173 m 55'' 231 m 33'' 166 m 2' 166 m 2'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

726 m 5' 745 m 1' 47'' 617 m 9' 726 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

589 m 7'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

589 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

756 m 9'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,2 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brussel-West

2,1 km 7' 2,2 km 5' 1,7 km 15' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 10' 20,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Haut-Champ/Hoogveld

493 m 2' 38'' 474 m 6' 474 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Tamaris / Tamarisken

618 m 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Mettewie

687 m 4' 1,1 km 2' 1'' 570 m 7' 570 m 7'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

726 m 2' 25'' 1,2 km 2' 54'' 538 m 9' 718 m 9'

Colruyt Molenbeek

899 m 5' 927 m 2' 13'' 623 m 11' 899 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,7 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,2 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,2 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

5,4 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Korenbeek - Korenbeekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Les Beaux-Arts" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 7 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haut-Champ/Hoogveld".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tamaris / Tamarisken" à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Mettewie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Molenbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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