Appartement à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBE54935
230 000 €
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Description
Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l’agencement fonctionnel de ce bien. Le séjour de ±25 m² offre un agréable espace de vie, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. La cuisine semi-équipée complète harmonieusement l’espace de jour. L’espace nuit comprend deux chambres de ±13 m² et ±9 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie apportant un confort appréciable au quotidien.
À l’extérieur, une agréable terrasse de ±8 m² permet de profiter d’un espace supplémentaire pour les beaux jours.
Grâce à sa situation pratique, à proximité des commerces, transports en commun et principaux axes routiers, cet appartement constitue une belle opportunité tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Obligation locative à respecter.
PEB : E, 248kWh/ (m²/an)
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Au 2ème étage :
- Hall d'entrée avec vestiaire de ± 3,5m²
- Living de ± 25m² - Carrelages
- Cuisine semi équipée de ± 8,5m²
- Terrasse de ± 8m²
- Hall de ± 4,2m²
- WC séparé de ± 1,5m²
- Chambre 1 de ± 13m² - Carrelages
- Chambre 2 de ± 9m² - Carrelages
- Salle de bains de ± 4,5m² (baignoire et lavabo)
- Buanderie de ± 4,5m²
Fonds de réserve (toiture + terrasses) : 100€/ mois
Obligation locative à respecter - Actuellement loué 850€/ mois + 100€/ mois charges - Bail en vigueur depuis le 01/12/2023.
Travaux futurs :
Toit à refaire - étanchéité des terrasses/ balcons (crédit sur 10 ans) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 230 000 €
- Revenu cadastral: 1 165 €
- Frais mensuels: 260 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1978
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
84 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
248 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19361 kWh/an
Date de validité PEB
26/07/2036
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/02/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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