Appartement à vendre - Ganshoren RBV55791

Laurent Heirbautstraat 1 3 1083 Ganshoren

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Laurent Heirbautstraat 1 3 1083 Ganshoren

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Description

Appartement d'angle lumineux et prêt à emménager, situé au 3e étage d'un petit immeuble à Ganshoren. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des grands magasins, des écoles et des transports en commun. L'appartement a été entièrement rénové récemment et comprend : un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un placard avec emplacement pour la machine à laver, 2 chambres, une salle de bains et le salon avec cuisine ouverte. À côté de la cuisine, on trouve également un balcon agréable. La cave de rangement supplémentaire au niveau -1 est comprise dans le prix. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 85 euros. Atouts supplémentaires : | installation électrique conforme | chaudière à condensation récente au gaz naturel | double vitrage | jolie vue | très lumineux | Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter via Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • Frais mensuels: 85 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV55791 Réf. vendeur: 7631481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Dauphins

521 m 1' 44'' 932 m 1' 45'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

743 m 3' 937 m 2' 3'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

651 m 2' 49'' 845 m 1' 47'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

645 m 5' 781 m 1' 36'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 2' 31''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

53 m 38''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

57 m 41''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

57 m 41''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

646 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

960 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,5 km 11' 2,4 km 4' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,3 km 1º 14' 20,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

701 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Marie/Maria

704 m 3' 215 m 2' 38'' 215 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Charles V / Karel V

339 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

757 m 2' 31'' 1 km 1' 28'' 564 m 7' 633 m 8'

Delitraiteur Ganshoren

961 m 11' 1 km 2' 10'' 565 m 8' 877 m 11'

Okay Ganshoren

763 m 4' 906 m 1' 25'' 605 m 9' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,3 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,3 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

9,9 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue Laurent Heirbaut - Laurent Heirbautstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ganshoren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Marie/Maria".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Charles V / Karel V" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Dauphins" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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