Appartement à vendre - Ganshoren VBE17063

Avenue des Gloires Nationales 84 1083 Ganshoren

279 000 €

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3 Chambre(s)
119 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

Avenue des Gloires Nationales 84 1083 Ganshoren

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Description

Découvrez ce magnifique penthouse de 119 m² idéalement situé au coeur de Ganshoren, offrant une combinaison rare d'espace, de luminosité, de confort et de vues panoramiques exceptionnelles sur Bruxelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de ± 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Les finitions chaleureuses et les généreuses ouvertures créent une atmosphère élégante et conviviale. Depuis cette pièce de vie, vous profitez d'une vue imprenable sur la Basilique de Koekelberg ainsi que sur les espaces verts environnants. Un agréable poêle à bois vient compléter le confort de cet espace de réception. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de ± 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement admirer le panorama. La cuisine entièrement équipée est à la fois fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose de nombreux espaces de rangement, d'une taque au gaz, d'un four ainsi que d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. La première chambre développe une superficie d'environ 13 m². La deuxième chambre offre une superficie d'environ 10 m². La troisième chambre, d'environ 13 m² également, bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que d'une vue dégagée exceptionnelle. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. Un hall d'entrée ainsi qu'un hall de nuit assurent une circulation pratique et harmonieuse entre les différents espaces. Ce bien se distingue par sa luminosité remarquable, sa généreuse superficie habitable de 119 m² et sa vue panoramique exceptionnelle sur Bruxelles et la Basilique de Koekelberg. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un garage fermé est vendu obligatoirement avec l'appartement pour un montant supplémentaire de 30.000 . Une opportunité rare à Ganshoren pour les amateurs d'espace, de lumière et de vues dégagées, alliant confort de vie et emplacement stratégique. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 279 000 €
Revenu cadastral: 1 249 €
Frais mensuels: 230 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface constructible

119 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17063 Réf. vendeur: 3635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Fatima El Bouzakhi

252 m 50'' 252 m 36'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"

260 m 52'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse

206 m 1' 57'' 199 m 28'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

135 m 1' 37''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

176 m 2' 6''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

153 m 1' 50''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

365 m 4'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

720 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Simonis

989 m 10' 1,1 km 1' 41'' 949 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 1º 7' 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sermon

268 m 1' 57'' 268 m 3' 268 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Basilique / Basiliek

230 m 2' 46''

Supermarchés

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

308 m 1' 53'' 856 m 1' 23'' 308 m 4' 308 m 4'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

358 m 1' 37'' 544 m 1' 32'' 358 m 4' 358 m 4'

Okay Ganshoren

439 m 1' 56'' 1,1 km 1' 55'' 439 m 5' 439 m 5'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,9 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

7,5 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue des Gloires Nationales - Landsroemlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse" est à 2 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre" (école primaire) se trouve à 2 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fatima El Bouzakhi", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sermon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.La station "Villo - Basilique / Basiliek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 8 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 14 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 9 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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