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Appartement à vendre, Ganshoren VBE17063 Option

Avenue des Gloires Nationales 84 , 1083 Ganshoren

279 000 € (+230 € )

Immo BPC

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3 Chambre(s) 119 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Découvrez ce magnifique penthouse de 119 m² idéalement situé au coeur de Ganshoren, offrant une combinaison rare d'espace, de luminosité, de confort et de vues panoramiques exceptionnelles sur Bruxelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de ± 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Les finitions chaleureuses et les généreuses ouvertures créent une atmosphère élégante et conviviale. Depuis cette pièce de vie, vous profitez d'une vue imprenable sur la Basilique de Koekelberg ainsi que sur les espaces verts environnants. Un agréable poêle à bois vient compléter le confort de cet espace de réception. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de ± 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement admirer le panorama. La cuisine entièrement équipée est à la fois fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose de nombreux espaces de rangement, d'une taque au gaz, d'un four ainsi que d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. La première chambre développe une superficie d'environ 13 m². La deuxième chambre offre une superficie d'environ 10 m². La troisième chambre, d'environ 13 m² également, bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que d'une vue dégagée exceptionnelle. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. Un hall d'entrée ainsi qu'un hall de nuit assurent une circulation pratique et harmonieuse entre les différents espaces. Ce bien se distingue par sa luminosité remarquable, sa généreuse superficie habitable de 119 m² et sa vue panoramique exceptionnelle sur Bruxelles et la Basilique de Koekelberg. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un garage fermé est vendu obligatoirement avec l'appartement pour un montant supplémentaire de 30.000 . Une opportunité rare à Ganshoren pour les amateurs d'espace, de lumière et de vues dégagées, alliant confort de vie et emplacement stratégique.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1957

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 1 249 €

Frais mensuels 230 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 119 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface constructible 119 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Emission de CO2 73

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17063 Réf. vendeur: 3635 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fatima El Bouzakhi Crèches

252 m · 50'' 252 m · 36'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe" Écoles maternelles

260 m · 52'' 260 m · 37'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre Écoles primaires

160 m · 32'' 160 m · 23'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Écoles secondaires

206 m · 1' 57'' 199 m · 28'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,4 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km · 7'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT Bus

135 m · 1' 37''

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

176 m · 2' 6''

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

153 m · 1' 50''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

365 m · 4'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

720 m · 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,1 km · 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km · 14'

Simonis Gares

989 m · 10' 1,1 km · 1' 41'' 949 m · 9' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

14,3 km · 1º 7' 18 km · 16' 0 m · 0''

Jetse Laan Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Sermon Voitures en libre-service

268 m · 1' 57'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Villo - Basilique / Basiliek Vélos en libre-service

230 m · 2' 46''

Magasins

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint Supermarchés

308 m · 1' 53'' 856 m · 1' 23'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

358 m · 1' 37'' 544 m · 1' 32'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Okay Ganshoren

439 m · 1' 56'' 1,1 km · 1' 55'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

5,5 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

1,9 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

5,6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

5,5 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

26,4 km · 30' 25,5 km · 1º 35'

Beveren

52,9 km · 41' 43,8 km · 3º

Saint-Nicolas

44,5 km · 36' 40,4 km · 2º 36'

Malines

30,3 km · 25' 23,6 km · 1º 51'

Alost

24 km · 18' 23,4 km · 1º 35'

Louvain

33,7 km · 29' 28,8 km · 1º 47'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Gloires Nationales - Landsroemlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse", à seulement 2 minutes de marche.

Le trajet vers l'école primaire "Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fatima El Bouzakhi" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 14 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 9 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Basilique / Basiliek".

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sermon".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Ganshoren VBE17063 Option

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