Appartement à vendre, Ganshoren VBE78233

Avenue Charles-Quint 124, 1083 Ganshoren

180 000 €

1 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

✨ Rez-de-chaussée polyvalent – Commerce + Appartement – Idéal profession libérale ✨
📍 Avenue Charles Quint – Emplacement stratégique, toutes commodités à proximité
Ce rez-de-chaussée mixte offre une opportunité rare : un espace commercial à l’avant et un appartement à l’arrière, parfait pour une profession libérale, un indépendant ou un commerce de quartier.
🔹 Atouts majeurs du bien
Emplacement idéal sur l’Avenue Charles Quint, proche des transports, commerces, écoles et services. Accès rapide aux grands axes et au du Ring.
• Façade avant sécurisée par des volets métalliques électriques protégeant les vitrines.
• Appartement à l’arrière comprenant :
o Une chambre
o Une cuisine
o Une salle de bain
o Une petite terrasse
• Cave sécurisée avec accès direct depuis le rez-de-chaussée.
• Polyvalence totale : profession libérale, bureau, commerce, investissement.
🔹 Travaux de rénovation à prévoir… mais un potentiel énorme
Le bien nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de le réaménager selon vos besoins et de valoriser pleinement son fort potentiel. Sa configuration et son emplacement en font une base idéale pour un projet sur mesure.
💶 Précompte immobilier : 1586€
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 02 883 13 00 ou par mail : Contact
ℹ️ Infos données à titre indicatif et non contractuel.
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 180 000 €

Revenu cadastral 1 306 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78233 Réf. vendeur: 7901432 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Stadsparadijs Crèches

419 m · 3' 451 m · 56'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" Écoles maternelles

429 m · 3' 461 m · 57'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren Écoles primaires

533 m · 2' 42'' 644 m · 1' 30'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

406 m · 4' 579 m · 1' 19'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 2' 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km · 7'

R14 - Brussel Noord - Aalst Bus

36 m · 26''

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst

36 m · 26''

86 - Machtens - Bockstael

42 m · 30''

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

441 m · 5'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1,1 km · 14'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 22'

2 - Simonis - Elisabeth

1,8 km · 22'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,6 km · 12' 2,2 km · 3' 1,3 km · 13' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 14' 20,6 km · 16' 12,7 km · 47'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

500 m · 1' 3''

Cambio - Marie/Maria Voitures en libre-service

587 m · 2' 57'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Villo - Charles V / Karel V Vélos en libre-service

134 m · 1' 36''

Magasins

Okay Ganshoren Supermarchés

558 m · 3' 704 m · 1' 8'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

456 m · 2' 5'' 453 m · 36'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Delitraiteur Ganshoren

721 m · 9' 818 m · 1' 54'' 509 m · 8' 699 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,1 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

2,4 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

6,2 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,1 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

9,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

25,7 km · 29' 24,8 km · 1º 28'

Beveren

55,5 km · 42' 43,8 km · 3º 3'

Malines

32,9 km · 26' 23,9 km · 1º 46'

Alost

23,3 km · 16' 22,7 km · 1º 29'

Louvain

34,3 km · 29' 29,5 km · 1º 53'

Bruxelles

4,3 km · 7' 4 km · 19'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Charles V / Karel V" à 2 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Marie/Maria".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Stadsparadijs", une crèche joignable en 5 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 86 - Machtens - Bockstael, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

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Villes proches

Transports en commun

Magasins

Services

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