✨ Multifunctionele begane grond – Winkel + Appartement – Ideaal voor vrije beroepen ✨
📍 Avenue Charles Quint – Strategische ligging, alle voorzieningen in de buurt
Deze multifunctionele begane grond biedt een zeldzame kans: een winkelruimte aan de voorkant en een appartement aan de achterkant, perfect voor een vrij beroep, een zelfstandige of een buurtwinkel.
🔹 Belangrijkste troeven van het pand
Ideale ligging aan de Avenue Charles Quint, dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen en diensten. Snelle toegang tot de grote verkeersaders en de Ring.
• Voorgevel beveiligd met elektrische metalen rolluiken die de etalages beschermen.
• Appartement aan de achterzijde met:
o Een slaapkamer
o Een keuken
o Een badkamer
o Een klein terras
• Beveiligde kelder met directe toegang vanaf de begane grond.
• Volledig veelzijdig: vrije beroepen, kantoor, winkel, investering.
🔹 Renovatie werkzaamheden nodig... maar enorm potentieel
Het pand moet worden gerenoveerd, waardoor u de mogelijkheid heeft om het naar uw wensen in te richten en het enorme potentieel ten volle te benutten. De indeling en ligging maken het een ideale basis voor een project op maat.
💶 Onroerende voorheffing: 1586 €
📞 Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via Tel 02 883 13 00 of per e-mail: Contact
ℹ️ Informatie ter indicatie en niet bindend.
🔎 Meer panden op: www.myimmo.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Ganshoren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ganshoren Charles Quint (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Ganshoren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Stadsparadijs", op 5 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Ganshoren" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.
Binnen 5 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 10 minuten rijden.
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 8 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 2 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 7 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 16 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Marie/Maria" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Charles V / Karel V", 2 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 86 - Machtens - Bockstael, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 22 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 51 - Stade - Gare Du Midi met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan