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Appartement à vendre, Ganshoren VBE80616

Avenue de la Réforme 70 , 1083 Ganshoren

259 000 €

WE INVEST BRUXELLES - Ouest

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3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Infos : Contact ou Tel 02 315 77 22 | Bel appartement 3 chambres avec terrasse et vue exceptionnelle sur le Château de Rivieren

Situé dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable, ce lumineux appartement d’environ 100 m² offre de beaux volumes et une superbe qualité de vie.

Il se compose d’un hall d’entrée avec porte blindée et vidéophone, d’une cuisine équipée donnant accès à la terrasse ainsi que d’un séjour lumineux agrémenté d’un parquet d’origine, bénéficiant lui aussi d’un accès direct à la terrasse.

Orientée sud-ouest, la terrasse offre une vue dégagée, verdoyante et particulièrement reposante, avec une magnifique perspective sur le Château de Rivieren.

Le hall de nuit dessert trois chambres, toutes profitant également de cette agréable vue, une salle de bains équipée d’un bain-douche, d’un évier et d’un emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement bénéficie de châssis double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires dans chaque pièce et d’une tente solaire au niveau de la terrasse. Une cave complète également le bien.

L’électricité est conforme et le chauffage est assuré par une chaudière commune au gaz. PEB > D - CO2 : 41 kg/(m².an) - 208 [kWhEP/(m².an)]

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, si ce n’est un rafraîchissement des peintures selon les goûts de chacun.

Sa situation constitue également un véritable atout : transports en commun, commerces et shopping Basilix, axes autoroutiers, Ring de Bruxelles, UZ Brussel, crèches et écoles francophones et néerlandophones sont facilement accessibles.

Un bien idéal pour les amateurs de calme et de verdure, souhaitant néanmoins profiter de toutes les facilités du quotidien à proximité. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 1 164 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 12

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 208 kWh/m²/an

Date de validité PEB 21/03/2027

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80616 Réf. vendeur: 7904921 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petites Abeilles Crèches

273 m · 1' 4'' 320 m · 48'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis Écoles maternelles

453 m · 2' 25'' 468 m · 1' 10'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis Écoles primaires

453 m · 2' 25'' 468 m · 1' 10'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

595 m · 5' 1,1 km · 2' 38'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,9 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km · 6'

13 - Etangs Noirs - UZ-Vub Bus

125 m · 1' 30''

87 - Simonis - Beekkant

282 m · 3'

83 - Gare De Berchem - Val Maria

584 m · 7'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

540 m · 6'

19 - Simonis - De Wand

1,2 km · 15'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,2 km · 26'

2 - Simonis - Elisabeth

2,2 km · 26'

Jette Gares

1,9 km · 13' 1,7 km · 4' 1,1 km · 21' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

14,8 km · 1º 3' 17,4 km · 15' 12,3 km · 47'

Hervormingslaan Bornes de recharge

502 m · 1' 14''

Cambio - Neuberger Voitures en libre-service

763 m · 4' 763 m · 9' 763 m · 9'

Villo - Van Overbeke Vélos en libre-service

335 m · 4'

Magasins

Delitraiteur Ganshoren Supermarchés

327 m · 2' 13'' 596 m · 1' 28'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Carrefour Express Ganshoren

591 m · 2' 8'' 638 m · 1' 34'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 55'' 841 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

4,9 km · 7'

Belgian Chocolate Village Musées

2,8 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

6,9 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

6,8 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

8,8 km · 12'

Villes proches

Termonde

27 km · 32' 24,9 km · 1º 30'

Beveren

52,3 km · 41' 43,1 km · 2º 58'

Malines

29,7 km · 25' 23,2 km · 1º 42'

Alost

24,6 km · 19' 22,8 km · 1º 30'

Louvain

38,3 km · 30' 29,6 km · 1º 47'

Bruxelles

5,1 km · 9' 4,4 km · 27'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 26 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 87 - Simonis - Beekkant avec une station située à 3 minutes à pied, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 19 - Simonis - De Wand avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petites Abeilles", à seulement 2 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 7 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 12 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Neuberger" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Van Overbeke".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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