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Appartement à vendre, Ganshoren VBE80616

Avenue de la Réforme 70, 1083 Ganshoren
259 000 €
3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 259 000 €
Revenu cadastral 1 164 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 100 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 3 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 12
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 12
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 208 kWh/m²/an
Date de validité PEB 21/03/2027
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE80616 Réf. vendeur: 7904921 Dernière modification: 20/10/2026

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Appartement à vendre - Ganshoren ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 87 - Simonis - Beekkant avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 19 - Simonis - De Wand avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petites Abeilles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Neuberger".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Van Overbeke" à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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