Appartement à vendre - Neder-Over-Heembeek VBC93748

Rue des Prés Communs 65 11 1120 Neder-Over-Heembeek

210 000 €

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VBC93748

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

NEDER-OVER-HEEMBEEK – Bien d'investissement ! À proximité immédiate du parc de Laeken, découvrez en exclusivité ce charmant appartement une chambre d’environ 50 m² habitables, avec terrasse orientée sud-ouest, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain construit en 2021. L’appartement se compose d’un agréable séjour avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte équipée avec coin buanderie, d’une chambre de ±14 m² disposant de sa salle de douche attenante (douche, lavabo et WC), ainsi que d’une belle terrasse ensoleillée. Un emplacement de parking est également inclus dans la vente (n'est actuellement pas loué). Actuellement loué via l’Agence Immobilière Sociale (AIS) pour un montant de 608,16€/mois, ce bien constitue un investissement sécurisé : le loyer est garanti, n’est soumis qu’à l’indexation annuelle, et la gestion locative est assurée gratuitement par l’AIS. L’acheteur pourra en prendre possession à partir du 15 juillet 2040. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un excellent PEB A- (38 kWh/m²/an), d’une électricité conforme, d’une chaudière commune à condensation au gaz (2021) et de châssis en aluminium double vitrage (2021). Une opportunité rare alliant performance énergétique, tranquillité de gestion et rentabilité à long terme. À découvrir sans tarder, uniquement chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/04/2034

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93748 Réf. vendeur: 6927816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Piloux

403 m 5' 420 m 1' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Leo XIII

604 m 7' 963 m 2' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Leo XIII

604 m 7' 963 m 2' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Isala Van Diest

305 m 3' 341 m 49'' 305 m 4' 305 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

204 m 2' 27''

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

230 m 2' 45''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

592 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

574 m 7'

STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE

959 m 12'

Gares

Schaarbeek / Schaerbeek

2,6 km 14' 2,6 km 4' 1,3 km 24' 2,5 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 44' 10 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Docks Brussels

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heembeek

909 m 11' 617 m 8' 907 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Croix De Guerres / Oorlogskruisen

290 m 3'

Supermarchés

Delhaize Croix De Guerre

446 m 6' 490 m 1' 13'' 553 m 7' 553 m 7'

Carrefour Express Neder Over Heembeek

822 m 10' 827 m 1' 59'' 563 m 10' 822 m 10'

Okay Evere

4,1 km 21' 4,5 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

1,8 km 2' 48''

Musées

Musée Train World

2,9 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9,8 km 13'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Croix De Guerres / Oorlogskruisen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Docks Brussels") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 7 minutes.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heembeek".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Croix De Guerre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Leo XIII", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Isala Van Diest" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Piloux" et se situe à 1 minute en voiture.

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