Urban Concept vous propose cet agréable appartement de ±88 m² idéalement situé à Neder-Over-Heembeek. Implanté au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur (1972), il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un lumineux séjour de ±31 m² avec parquet mosaïque et accès à une terrasse de ±4 m², d’une cuisine avec balcon, de deux chambres (±16,5 m² et ±12 m²), d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire.
L’appartement conserve des éléments d’origine (châssis, radiateurs, finitions) et nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Installation électrique conforme.
Une cave privative complète le bien. Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés.
Charges : ±485 €/mois (provisions incluant chauffage, eau, communs et fonds de réserve).
Peb: D, 200 kWh/(m².an), 20260415‐0000750165‐01‐4
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Vivre près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (9 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Onze Vriendjes" est à 6 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athénée Isala Van Diest" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Leo XIII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec une station située à 1 minute à pied, 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 48 - Anneessens - Decroly avec une station située à 12 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Peter Benoit".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".
Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 3 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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