Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE29035

Avenue des Croix de Guerre 197 , 1120 Neder-Over-Heembeek

229 000 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Urban Concept vous propose cet agréable appartement de ±88 m² idéalement situé à Neder-Over-Heembeek. Implanté au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur (1972), il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un lumineux séjour de ±31 m² avec parquet mosaïque et accès à une terrasse de ±4 m², d’une cuisine avec balcon, de deux chambres (±16,5 m² et ±12 m²), d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire.

L’appartement conserve des éléments d’origine (châssis, radiateurs, finitions) et nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Installation électrique conforme.

Une cave privative complète le bien. Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés.

Charges : ±485 €/mois (provisions incluant chauffage, eau, communs et fonds de réserve).
Peb: D, 200 kWh/(m².an), 20260415‐0000750165‐01‐4
Descriptif à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions et sous réserve d’obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 229 000 €

Revenu cadastral 1 346 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19375 kWh/an

Date de validité PEB 15/04/2036

Emission de CO2 52

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29035 Réf. vendeur: 7703910 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Onze Vriendjes Crèches

540 m · 8' 571 m · 1' 24'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Vrije Basisschool - Leo XIII Écoles maternelles

289 m · 4' 621 m · 1' 29'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Vrije Basisschool - Leo XIII Écoles primaires

289 m · 4' 621 m · 1' 29'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Athénée Isala Van Diest Écoles secondaires

460 m · 6' 456 m · 1' 5'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,1 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km · 7'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA Bus

102 m · 1' 13''

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

1 km · 12'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

557 m · 7'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

490 m · 6'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,1 km · 13'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

2,8 km · 23' 3 km · 5' 1,6 km · 18' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

9,7 km · 51' 9,6 km · 12' 0 m · 0''

Docks Brussels Bornes de recharge

2,5 km · 5'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

713 m · 8' 565 m · 9' 713 m · 9'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

567 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

559 m · 8' 588 m · 1' 27'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Delhaize Croix De Guerre

585 m · 8' 605 m · 1' 30'' 692 m · 8' 692 m · 8'

Okay Evere

4,4 km · 30' 4,9 km · 9' 0 m · 0'' 4,2 km · 51'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Musée Train World Musées

3,3 km · 6'

Centre Sortilège.be Activités

1,3 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

8,1 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,3 km · 13'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 35' 28,1 km · 2º 4'

Beveren

51,2 km · 40' 42,6 km · 3º 8'

Saint-Nicolas

42,8 km · 34' 39,6 km · 2º 40'

Malines

23,2 km · 22' 17,9 km · 1º 21'

Alost

33,6 km · 25' 28 km · 2º 13'

Louvain

31,7 km · 27' 25,9 km · 1º 48'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Peter Benoit".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Peter Benoit" à 7 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Isala Van Diest" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Onze Vriendjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (9 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 4 minutes.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 13 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Villes proches

Éducation

Magasins

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Services

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