Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE29035

Avenue des Croix de Guerre 197, 1120 Neder-Over-Heembeek

229 000 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Urban Concept vous propose cet agréable appartement de ±88 m² idéalement situé à Neder-Over-Heembeek. Implanté au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur (1972), il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un lumineux séjour de ±31 m² avec parquet mosaïque et accès à une terrasse de ±4 m², d’une cuisine avec balcon, de deux chambres (±16,5 m² et ±12 m²), d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire.

L’appartement conserve des éléments d’origine (châssis, radiateurs, finitions) et nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Installation électrique conforme.

Une cave privative complète le bien. Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés.

Charges : ±485 €/mois (provisions incluant chauffage, eau, communs et fonds de réserve).
Peb: D, 200 kWh/(m².an), 20260415‐0000750165‐01‐4
Descriptif à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions et sous réserve d’obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 229 000 €

Revenu cadastral 1 346 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19375 kWh/an

Date de validité PEB 15/04/2036

Emission de CO2 52

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29035 Réf. vendeur: 7703910 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Onze Vriendjes Crèches

540 m · 8' 571 m · 1' 24'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Vrije Basisschool - Leo XIII Écoles maternelles

289 m · 4' 621 m · 1' 29'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Vrije Basisschool - Leo XIII Écoles primaires

289 m · 4' 621 m · 1' 29'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Athénée Isala Van Diest Écoles secondaires

460 m · 6' 456 m · 1' 5'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,1 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km · 7'

58 - Vilvoorde Station - Albert II Bus

102 m · 1' 13''

48 - Anneessens - Decroly

1 km · 12'

54 - Trone - Forest (Bervoets)

557 m · 7'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

490 m · 6'

7 - Vanderkindere - Heysel

1,1 km · 13'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

2,8 km · 23' 3 km · 5' 1,6 km · 30' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

9,7 km · 51' 9,6 km · 12' 7 km · 47'

Docks Brussels Bornes de recharge

2,5 km · 5'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

713 m · 8' 565 m · 9' 713 m · 9'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

567 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

559 m · 8' 588 m · 1' 27'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Delhaize Croix De Guerre

585 m · 8' 605 m · 1' 30'' 692 m · 8' 692 m · 8'

Okay Evere

4,4 km · 30' 4,9 km · 9' 1,8 km · 35' 4,2 km · 51'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Musée Train World Musées

3,3 km · 6'

Centre Sortilège.be Activités

1,3 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

8,1 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,3 km · 13'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 35' 28,1 km · 2º 4'

Beveren

51,2 km · 40' 42,6 km · 3º 8'

Saint-Nicolas

42,8 km · 34' 39,6 km · 2º 40'

Malines

23,2 km · 22' 17,9 km · 1º 21'

Alost

33,6 km · 25' 28 km · 2º 13'

Louvain

31,7 km · 27' 25,9 km · 1º 48'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Onze Vriendjes", à 6 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Leo XIII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Isala Van Diest", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

La station "Villo - Peter Benoit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 13 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec une station située à 1 minute à pied, 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 48 - Anneessens - Decroly avec une station située à 12 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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