Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE43091

1120 Neder-Over-Heembeek

389 000 € (+350 € )

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Situé sur l’Avenue des Croix de Guerre, à proximité immédiate de toutes les facilités, cet appartement 3 chambres de ±160 m² se trouve au 2èmétage sur 5 d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée avec vestiaire, rangements et toilette séparée desservant les différentes pièces de l’appartement. En façade avant, un vaste et lumineux séjour de ±45 m² offrant de beaux volumes et permettant d’aménager aisément un salon et une salle à manger. En façade arrière, une cuisine équipée avec coin à déjeuner, donnant accès à une agréable terrasse de ±15 m² orientée sud-est, récemment rénovée, ainsi qu’à un espace de rangement. La partie nuit se compose de trois chambres de belles dimensions (20m², 16m² et 14m²) ainsi que d’une salle de bains. L’appartement dispose également d’une cave. Possibilité d’acquérir un garage avec deux emplacements de parking extérieurs devant celui-ci. Très bon PEB : C (147 kWh/m²/an) – Électricité conforme jusqu’en 2047 – Façades avant et arrière isolées. Ascenseur mis en conformité Plus d’informations : Tel ou Tel – www.justimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 389 000 €

Frais mensuels 350 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Surface du séjour 50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Référence PEB : 20260409-0000749614-01-8

Emission de CO2 37

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43091 Réf. vendeur: JUST - V26/010 Dernière modification: 09/07/2026

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Le quartier

Éducation

Snoopy Crèches

762 m · 3' 687 m · 1' 22'' 762 m · 9' 762 m · 9'

Ecole Maternelle De Heembeek Écoles maternelles

1,6 km · 16' 2 km · 4' 1,1 km · 11' 1,6 km · 19'

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit Écoles primaires

1,6 km · 16' 2,1 km · 4' 1,2 km · 11' 1,6 km · 20'

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

2,6 km · 23' 4 km · 6' 2 km · 13' 2,5 km · 30'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 38''

R0 Ring de Bruxelles

2 km · 2' 38''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS Bus

786 m · 9'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

786 m · 9'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

952 m · 11'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER Trams

567 m · 7'

Buda Gares

1,9 km · 7' 1,8 km · 2' 41'' 1,4 km · 22' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

8,2 km · 36' 7,9 km · 9' 0 m · 0''

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

2 km · 2' 41''

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

1,5 km · 16' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

1,9 km · 21' 2,4 km · 4' 1,4 km · 11' 1,9 km · 22'

Louis Delhaize Koningslo

2,6 km · 24' 4,6 km · 5' 1,9 km · 24' 2,6 km · 32'

Albert Heijn - Vilvoorde

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 25' 2,5 km · 31'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

4,9 km · 7'

Musée Train World Musées

6 km · 9'

Centre Sortilège.be Activités

1,6 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

10,8 km · 16'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,2 km · 33' 28,1 km · 1º 54'

Beveren

50,9 km · 39' 41,4 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

42,6 km · 33' 39,4 km · 2º 42'

Malines

22,2 km · 18' 16,2 km · 1º 14'

Alost

32,5 km · 23' 28,8 km · 2º 32'

Louvain

28,9 km · 23' 24,3 km · 1º 32'

Éducation

Vivre à Bruxelles - Brussel offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est accessible en 6 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle De Heembeek", à 19 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit", à seulement 20 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "Snoopy" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koningslo" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Vilvoorde" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Buda" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 3 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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