NEDER-OVER-HEEMBEEK – DERNIER ÉTAGE 2 CH. DE ±85 M² – TERRASSE DE TOIT ±50 M² & VUE PANORAMIQUE
📍 Avenue des Croix de Guerre 321, à l’angle de la rue des Trois Pertuis, Century 21 Best House vous présente un appartement lumineux de ±85 m², installé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble d’angle particulièrement bien entretenu.
✨ Dès l’entrée, le bien séduit par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle et son état général soigné. Si la cuisine et la salle de bains pourront être remises au goût du jour, l’appartement constitue une excellente base pour créer un intérieur confortable et personnalisé.
🌇 Son atout absolument exceptionnel se découvre au sommet de l’escalier en colimaçon intérieur : une terrasse privative en toiture d’environ 50 m², accessible directement depuis l’appartement et restant à aménager.
Cet espace extérieur, dont la jouissance est prévue dans l’acte de base, ne demande plus qu’à prendre vie afin de devenir un véritable rooftop dominant Neder-Over-Heembeek.
🏙️ La vue y est tout simplement remarquable, avec un panorama largement dégagé sur Bruxelles. Un cadre unique pour profiter du soleil, recevoir ses proches ou créer un espace de détente totalement hors du commun. Un privilège extrêmement rare sur le marché !
🛋️ Composition : hall d’entrée – lumineux séjour de ±29 m² – cuisine séparée de ±9 m² – deux chambres de ±13 et 12 m² – salle de bains de ±3 m² – escalier intérieur donnant directement accès à la terrasse en toiture.
🏢 L’appartement prend place dans une copropriété très bien gérée, ayant bénéficié de travaux importants, notamment un ascenseur récent ainsi qu’une réfection complète de la toiture avec isolation.
⚙️ Informations techniques : chauffage collectif au gaz – double vitrage – ascenseur – PEB D, une excellente performance pour un appartement situé au dernier étage sous toiture.
❤️ Un appartement deux chambres lumineux et agréable, sublimé par une terrasse de toit aux dimensions remarquables et par l’une des plus belles vues dégagées du quartier. Un bien véritablement unique à découvrir sans tarder !
ℹ️ Les visuels présentant la terrasse constituent des projections virtuelles d’aménagement non contractuelles.
📞 Infos & visites : Century 21 Best House – Tel 02/268.21.50
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Habiter à proximité de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".
Le musée "Musée Train World" est accessible en 7 minutes.
À 3 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.
Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haren-Zuid / Haren-Sud" : 10 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Peter Benoit" à seulement 4 minutes à pied.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Peter Benoit".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 5 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est à 12 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit", à seulement 4 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire De Heembeek" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Frans Vekemans" (crèche) est accessible en 1 minute.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 48 - Anneessens - Decroly avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec une station située à 19 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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