NEDER-OVER-HEEMBEEK – DERNIER ÉTAGE 2 CH. DE ±85 M² – TERRASSE DE TOIT ±50 M² & VUE PANORAMIQUE
📍 Avenue des Croix de Guerre 321, à l’angle de la rue des Trois Pertuis, Century 21 Best House vous présente un appartement lumineux de ±85 m², installé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble d’angle particulièrement bien entretenu.
✨ Dès l’entrée, le bien séduit par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle et son état général soigné. Si la cuisine et la salle de bains pourront être remises au goût du jour, l’appartement constitue une excellente base pour créer un intérieur confortable et personnalisé.
🌇 Son atout absolument exceptionnel se découvre au sommet de l’escalier en colimaçon intérieur : une terrasse privative en toiture d’environ 50 m², accessible directement depuis l’appartement et restant à aménager.
Cet espace extérieur, dont la jouissance est prévue dans l’acte de base, ne demande plus qu’à prendre vie afin de devenir un véritable rooftop dominant Neder-Over-Heembeek.
🏙️ La vue y est tout simplement remarquable, avec un panorama largement dégagé sur Bruxelles. Un cadre unique pour profiter du soleil, recevoir ses proches ou créer un espace de détente totalement hors du commun. Un privilège extrêmement rare sur le marché !
🛋️ Composition : hall d’entrée – lumineux séjour de ±29 m² – cuisine séparée de ±9 m² – deux chambres de ±13 et 12 m² – salle de bains de ±3 m² – escalier intérieur donnant directement accès à la terrasse en toiture.
🏢 L’appartement prend place dans une copropriété très bien gérée, ayant bénéficié de travaux importants, notamment un ascenseur récent ainsi qu’une réfection complète de la toiture avec isolation.
⚙️ Informations techniques : chauffage collectif au gaz – double vitrage – ascenseur – PEB D, une excellente performance pour un appartement situé au dernier étage sous toiture.
❤️ Un appartement deux chambres lumineux et agréable, sublimé par une terrasse de toit aux dimensions remarquables et par l’une des plus belles vues dégagées du quartier. Un bien véritablement unique à découvrir sans tarder !
ℹ️ Les visuels présentant la terrasse constituent des projections virtuelles d’aménagement non contractuelles.
📞 Infos & visites : Century 21 Best House – Tel 02/268.21.50
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Ce bien, situé près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".
"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 5 minutes.
À 3 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Peter Benoit" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Peter Benoit".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haren-Sud / Haren-Zuid" est à moins de 10 minutes en voiture.
Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire De Heembeek", à 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Frans Vekemans" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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