NEDER-OVER-HEEMBEEK – DERNIER ÉTAGE 2 CH. DE ±85 M² – TERRASSE DE TOIT ±50 M² & VUE PANORAMIQUE
📍 Avenue des Croix de Guerre 321, à l’angle de la rue des Trois Pertuis, Century 21 Best House vous présente un appartement lumineux de ±85 m², installé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble d’angle particulièrement bien entretenu.
✨ Dès l’entrée, le bien séduit par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle et son état général soigné. Si la cuisine et la salle de bains pourront être remises au goût du jour, l’appartement constitue une excellente base pour créer un intérieur confortable et personnalisé.
🌇 Son atout absolument exceptionnel se découvre au sommet de l’escalier en colimaçon intérieur : une terrasse privative en toiture d’environ 50 m², accessible directement depuis l’appartement et restant à aménager.
Cet espace extérieur, dont la jouissance est prévue dans l’acte de base, ne demande plus qu’à prendre vie afin de devenir un véritable rooftop dominant Neder-Over-Heembeek.
🏙️ La vue y est tout simplement remarquable, avec un panorama largement dégagé sur Bruxelles. Un cadre unique pour profiter du soleil, recevoir ses proches ou créer un espace de détente totalement hors du commun. Un privilège extrêmement rare sur le marché !
🛋️ Composition : hall d’entrée – lumineux séjour de ±29 m² – cuisine séparée de ±9 m² – deux chambres de ±13 et 12 m² – salle de bains de ±3 m² – escalier intérieur donnant directement accès à la terrasse en toiture.
🏢 L’appartement prend place dans une copropriété très bien gérée, ayant bénéficié de travaux importants, notamment un ascenseur récent ainsi qu’une réfection complète de la toiture avec isolation.
⚙️ Informations techniques : chauffage collectif au gaz – double vitrage – ascenseur – PEB D, une excellente performance pour un appartement situé au dernier étage sous toiture.
❤️ Un appartement deux chambres lumineux et agréable, sublimé par une terrasse de toit aux dimensions remarquables et par l’une des plus belles vues dégagées du quartier. Un bien véritablement unique à découvrir sans tarder !
ℹ️ Les visuels présentant la terrasse constituent des projections virtuelles d’aménagement non contractuelles.
📞 Infos & visites : Century 21 Best House – Tel
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Habiter à proximité de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (7 minutes de route).
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 3 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire De Heembeek" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "Frans Vekemans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Evere" (10 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Peter Benoit".
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 5 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haren-Sud / Haren-Zuid" est à moins de 10 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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