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Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE90807

Avenue des Croix de Guerre 197, 1120 Neder-Over-Heembeek
219 000 €
2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1972
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 219 000 €
Revenu cadastral 1 346 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 88 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19375 kWh/an
Date de validité PEB 15/04/2036
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90807 Réf. vendeur: 7938188 Dernière modification: 13/11/2026

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Appartement à vendre - Neder-Over-Heembeek ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Croix de Guerre - Oorlogskruisenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 13 minutes en voiture.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (9 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Peter Benoit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Peter Benoit".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 56 - Maelbeek - Buda avec une station située à 1 minute à pied, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 47 - Heembeek - Vilvoorde Station avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Isala Van Diest", une école secondaire joignable en 6 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Leo XIII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Onze Vriendjes", à 6 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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