Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE91086

Rue de Lombartzyde 59, 1120 Neder-Over-Heembeek

280 000 €

2 Chambre(s) 93 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement, idéalement situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité des commodités, il bénéficie d’un environnement calme et paisible (accès tram 10/35/7 bus 47/53/83, rue commerçante très proche, nombreux magasins, boulangerie, Delhaize à 5 min à pied, piscine publique dans la rue). Développant ± 93 m² habitables. Il se compose comme suit : un hall d’entrée dessert un agréable séjour de ± 31 m² ultra lumineux, une cuisine de +/- 13 m² semi ouverte sur le séjour ce qui accentue le volume de la pièce, ainsi qu’une toilette séparée et une armoire dans laquelle se cache un emplacement séparé pour la machine à laver et le séchoir. une salle de douche de +/- 4,5 m² et deux chambres (+/- 16 m² et 12 m²) dont une avec balcon de +/- 2m². Une cave de +/- 3 m² et un emplacement de parking intérieur complètent le bien. Caractéristiques techniques : châssis en PVC double vitrage de 2009, chauffage central au gaz (chaudière individuelle de 2019), installation électrique conforme, PEB : G (472 kwh/m²/an). Précompte immobilier : ± 1260 €/an, charges mensuelles : +/- 100€. Un appartement plein de charme, soigneusement entretenu, idéal pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proches des facilités du quotidien. Descriptif communiqué à titre informatif, sous réserve d’erreurs et/ou omissions et de l’obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 1 313 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 93 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 472 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51005 kWh/an

Date de validité PEB 12/11/2036

Emission de CO2 95

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE91086 Réf. vendeur: 7904531 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kasteel Beiaard Crèches

222 m · 2' 5'' 254 m · 40'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles maternelles

222 m · 2' 5'' 254 m · 40'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles primaires

222 m · 2' 5'' 254 m · 40'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

331 m · 4' 517 m · 1' 18'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km · 6'

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire Bus

207 m · 2' 29''

83 - Gare De Berchem - Val Maria

576 m · 7'

56 - Maelbeek - Buda

537 m · 6'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

233 m · 2' 47''

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

855 m · 10'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

2,8 km · 15' 3,2 km · 6' 1,7 km · 30' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

10,1 km · 47' 10,8 km · 13' 7,4 km · 47'

Docks Brussels Bornes de recharge

2,7 km · 6'

Cambio - Heembeek Voitures en libre-service

789 m · 9' 569 m · 9' 789 m · 9'

Villo - Piscine / Zwembad Vélos en libre-service

203 m · 2' 26''

Magasins

Delhaize Croix De Guerre Supermarchés

341 m · 2' 45'' 572 m · 1' 29'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Carrefour Express Neder Over Heembeek

543 m · 7' 543 m · 1' 22'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Aldi Bruxelles

1,8 km · 18' 2,1 km · 5' 1,6 km · 15' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée Train World Musées

3,4 km · 6'

Centre Sortilège.be Activités

1,3 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

8,3 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,3 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 35' 27,5 km · 1º 52'

Beveren

50,4 km · 39' 42,3 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

42 km · 34' 39,1 km · 2º 28'

Malines

23,1 km · 22' 18,3 km · 1º 17'

Alost

32,8 km · 25' 27,4 km · 2º 6'

Louvain

31,8 km · 27' 26,2 km · 1º 44'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Lombartzyde - Lombardsijdestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec une station située à 2 minutes à pied, 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Kasteel Beiaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est à 4 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Kasteel Beiaard" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Croix De Guerre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Piscine / Zwembad" à seulement 2 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heembeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 13 minutes en voiture.

À 3 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

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Villes proches

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Services

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