Appartement à vendre, Evere VBD97173

rue de Genève 4 404 , 1140 Evere

399 000 € (+132 € )

3 Chambre(s) 111 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

À deux pas de l’OTAN, situé au 4e étage d’un immeuble récent construit en 2017, ce bel appartement de ± 111 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant équipé d’une porte blindée. Le séjour de ± 31 m² s’ouvre sur une agréable cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager de vrais moments de vie au quotidien.

L’espace nuit comprend 3 chambres confortables de ± 15, 15 et 12 m², parfaites pour une famille, un couple avec bureau ou un investissement de qualité. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec connexion buanderie, d’une salle de douche, de 2 WC ainsi que d’une terrasse de ± 5 m² accessible depuis le séjour.

En complément : cave n° -1/04 et emplacement de parking intérieur n° -1/011 en supplément obligatoire au prix de 26.000 €.

Atouts supplémentaires : double vitrage aluminium, chauffage collectif au gaz, électricité conforme et PEB B-, un vrai plus pour le confort comme pour la maîtrise des consommations.

Le bien est actuellement loué 1.534 €/mois dans le cadre d’un bail de 9 ans ayant pris cours le 1/05/2024. Charges : ± 132 €/mois comprenant les communs, l’assurance et le syndic.

Un appartement complet, bien situé et prêt à séduire occupants comme investisseurs. Mesures données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 593 €

Frais mensuels 132 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 111 m²

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97173 Réf. vendeur: 7606032 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Tiwi Crèches

893 m · 7' 1,7 km · 4' 514 m · 6' 514 m · 6'

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw Evere Écoles maternelles

964 m · 8' 1,8 km · 4' 490 m · 8' 685 m · 8'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame Immaculée Écoles primaires

963 m · 8' 1,8 km · 4' 490 m · 8' 685 m · 8'

Go! Technisch Atheneum Victor Hortaschool Evere Écoles secondaires

673 m · 5' 1,7 km · 4' 673 m · 8' 673 m · 8'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 8'

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG Bus

225 m · 2' 42''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

230 m · 2' 46''

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

241 m · 2' 54''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

101 m · 1' 13''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km · 18'

Evere Gares

564 m · 2' 48'' 1,4 km · 3' 280 m · 3' 280 m · 3'

Brussels Airport Aéroports

8,1 km · 33' 8,4 km · 10' 0 m · 0''

Rue De Genève - Genèvestraat Bornes de recharge

1 km · 2' 31''

Cambio - Loisirs/Vrijetijd Voitures en libre-service

216 m · 43'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Villo - Evere Shopping Vélos en libre-service

173 m · 2' 4''

Magasins

Delhaize Leopold III Supermarchés

224 m · 53'' 1 km · 2' 32'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Hypermarché Carrefour Evere

329 m · 2' 27'' 1,1 km · 2' 46'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Colruyt Evere

1,3 km · 7' 1,8 km · 4' 979 m · 8' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

4,6 km · 7'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

2,3 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

8,2 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

11,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

36,5 km · 41' 30,9 km · 2º 2'

Beveren

57,8 km · 44' 46,8 km · 3º 41'

Saint-Nicolas

47 km · 40' 43,6 km · 2º 45'

Malines

24,3 km · 22' 20,5 km · 1º 22'

Alost

37,8 km · 31' 30 km · 2º 10'

Louvain

26,5 km · 22' 22,4 km · 1º 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Genève - Genèvestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Loisirs/Vrijetijd" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Evere Shopping" à 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 6 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Leopold III" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Evere" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Evere" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tiwi", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Go! Technisch Atheneum Victor Hortaschool Evere" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Notre-Dame Immaculée" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw Evere" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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