Op een boogscheut van de NAVO, op de 4e verdieping van een recent gebouw uit 2017, bevindt zich dit mooie appartement van ± 111 m², dat charmeert met zijn ruime indeling, zijn lichtinval en zijn uitstekende staat van onderhoud. Meteen bij het binnenkomen zet de aangename inkomhal met veiligheidsdeur de toon. De leefruimte van ± 31 m² geeft uit op een aangename, volledig ingerichte open keuken, ideaal om elke dag van mooie woonmomenten te genieten.
Het nachtgedeelte omvat 3 comfortabele slaapkamers van ± 15, 15 en 12 m², perfect voor een gezin, een koppel met bureau of als kwaliteitsvolle investering. Verder beschikt het appartement over een badkamer met wasaansluiting, een douchekamer, 2 toiletten en een terras van ± 5 m² dat bereikbaar is via de leefruimte.
Extra troeven: kelder nr. -1/04 en een binnenparkeerplaats nr. -1/011, verplicht aan te kopen voor 26.000 €.
Bijkomende pluspunten: aluminium dubbele beglazing, collectieve verwarming op gas, conforme elektriciteit en een EPC B-, een echte meerwaarde op vlak van comfort en energieverbruik.
Het pand is momenteel verhuurd voor 1.534 €/maand in het kader van een huurovereenkomst van 9 jaar, gestart op 1/05/2024. Lasten: ± 132 €/maand, inclusief gemeenschappelijke kosten, verzekering en syndicus.
Een volledig appartement, gunstig gelegen en klaar om zowel bewoners als investeerders te overtuigen. Oppervlaktes zijn louter indicatief.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Genève - Genèvestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Leopold III (3 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Evere (2 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Evere (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 1 minuut lopen, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op 18 minuten loopafstand waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 10 minuten rijden.
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 6 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Brabantse Golf (Melsbroek)" op 13 minuten afstand.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 8 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Evere", op 3 minuten met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Evere Shopping".
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Loisirs/Vrijetijd".
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Technisch Atheneum Victor Hortaschool Evere" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw Evere" (kleuterschool), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame Immaculée" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Tiwi", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan