Appartement à vendre, Evere VBE36226

Rue des Deux Maisons Saphir 22 , 1140 Evere

395 000 €

2 Chambre(s) 101 m² 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

"RESIDENCE SAPHIR", dans un tout nouvel immeuble, très bel appartement de 101 m2 + terrasse et jardin privatif de 35m2 situé au rez de chaussée et orienté plein sud. Il se compose; d'un hall d'entrée avec wc séparé, beau living donnant accès à la terrasse et au jardin privatif orientés sud, cuisine super équipée, 2 chambres (15 et 12m2) dont la principale avec salle de douche attenante, salle de bains, buanderie. Parking et cave en sous-sol. L'immeuble est idéalement situé dans le haut d'Evere, dans une rue calme, à proximité de toutes commodités, commerces, autoroutes, écoles, transports,... Projet conçu dans le respect des normes acoustiques et thermiques. Taxation avantageuse: vente du terrain sous les droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA 21% (Prix des construction 310.668€ TVAC hors terrain et hors droits d'enregistrement). PEB estimé B+. Livrable immédiatement. Infos et visites Tel 0483664789 / Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 395 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 101 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Référence PEB 6829664731

Emission de CO2 9

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36226 Réf. vendeur: PR2026-000020 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Infano European Child Care Center Evere Crèches

301 m · 2' 55'' 781 m · 1' 38'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Go! Basisschool Papageno Écoles maternelles

56 m · 11'' 56 m · 8'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Go! Basisschool Papageno Écoles primaires

56 m · 11'' 56 m · 8'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Collège Fra Angelico Écoles secondaires

921 m · 7' 1,2 km · 2' 29'' 697 m · 11' 921 m · 11'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

636 m · 1'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km · 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN Bus

128 m · 1' 32''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

128 m · 1' 32''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

128 m · 1' 32''

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

1,5 km · 17'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,7 km · 21'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

2,5 km · 30'

Evere Gares

1,6 km · 8' 2 km · 4' 1,4 km · 17' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

7,1 km · 26' 9,6 km · 8' 0 m · 0''

Kerkhof Evere Bornes de recharge

662 m · 1' 21''

Cambio - Cicéron/Cicero Voitures en libre-service

476 m · 5' 459 m · 6' 459 m · 6'

Villo - Ciceron / Cicero Vélos en libre-service

394 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Franz Guillaume Supermarchés

113 m · 25'' 750 m · 1' 29'' 113 m · 1' 22'' 113 m · 1' 22''

Trafic Evere

471 m · 3' 505 m · 59'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Colruyt Evere

681 m · 6' 796 m · 1' 42'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

5,3 km · 8'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

2,9 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,3 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8,5 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

12,6 km · 11'

Villes proches

Termonde

44,5 km · 40' 32 km · 2º 3'

Beveren

58,9 km · 41' 47,4 km · 3º 53'

Saint-Nicolas

53,8 km · 40' 44,6 km · 2º 47'

Malines

25,4 km · 20' 21,1 km · 1º 34'

Alost

43,8 km · 30' 31,1 km · 2º 11'

Louvain

24,7 km · 18' 21 km · 1º 11'

Transports

Vivre près de Paduwa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Villo - Ciceron / Cicero" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cicéron/Cicero" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Franz Guillaume" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Evere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Infano European Child Care Center Evere" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Fra Angelico" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 7 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 2 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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