Situé sur la prestigieuse Avenue de Tervueren, au 1er étage d'un immeuble de 7 étages (15 unités dans l'immeuble), Cap Sud vous propose cet appartement une chambre + bureau, à rafraichir, offrant une superficie de ± 74m² selon PEB. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une situation idéale à proximité immédiate des parcs, des transports et des commerces.
Le bien s'ouvre sur un hall de nuit de ± 5m² menant à un agréable séjour de ± 25m². L'appartement dispose également de deux pièces de ± 10,50m² (chambre(s) et/ou "lingerie"/bureau), d'une cuisine de ± 5,50m², d'une salle de bain de ± 3m² et d'une toilette séparée.
Données financières et techniques :
Annexe : Le bien dispose d'une cave privative au -1 de l'immeuble.
Charges : ± 275€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, toutes les charges communes et appels de fond + 83€/mois pour le crédit travaux en cours. Compteur électrique individuel.
PEB E : 263 kWh/m²/an et 52 kg CO2/m²/an. N°20260616-0000754856-02-5.
Électricité : L'installation est non conforme.
Équipements : Nouvelle chaudière au gaz à condensation 2025, double vitrage, ascenseur, ...
Renseignements urbanistiques : Unité de logement officiellement reconnue comme disposant d'une chambre et d'une lingerie selon les RU.
Disponibilité : Libre à l'acte.
Infos & visites : Contactez CAP SUD au Tel 02/733.48.00 ou visitez www.cap-sud.com
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Ce bien, situé près de l'Avenue de Tervueren - Tervurenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express François Gay" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.
Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (4 minutes de route).
À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
La station "Villo - Leopold II" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Léopold/Leopold".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Libre Fondamentale Les Oiseaux Bleus - Enseignement Spécialisé De Type 4" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Babilou Sint-Pieters-Woluwe" est à 8 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Internationale Montgomery" regroupe une école primaire / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 39 - Montgomery - Ban-Eik, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, T39 - Montgomery - Ban-Eik avec une station située à 1 minute à pied, 80 - Porte De Namur - Haren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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