Cap Sud Bruxelles (1040 Etterbeek)

Idéalement situé à côté de la Place Saint-Antoine, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les facilités, Cap Sud vous propose cet immeuble mixte à haut potentiel de 3 étages. Il est composé de plateaux de ­± 60m² pour une surface totale de ± 234m² selon les PEB et de caves couvrant l'entièreté de la maison. Une petite cour de ± 3m² est présente au rez-de-chaussée. Description du bien : - Situation urbanistique (RU disponibles sur demande) : Rez-de-chaussée commercial, un appartement une chambre au 1er et au 2ème étage + des combles/greniers au 3ème étage. (Combles habitables selon un document du SPF Finances datant de 2022.) - Situation de fait : Aménagé en 8 studios indépendants du rez-de-chaussée au 3ème étage. - Situation d'occupation : 5 unités sont actuellement louées jusqu'à fin septembre 2026 et 3 unités sont libres d'occupation. Toutes les unités peuvent donc être libres à l'acte. Certains locataires ont émis le souhait de rester en fonction des désirs du nouveau propriétaire. - Chauffage : Chaudière commune au gaz en conformité - PEB : Score de l'unité témoin : G (352kwh/m²/an - n°20260511-0000752671-01-5). - Électricité : 5 compteurs présents dans l'immeuble datant de 1993. 1 par étage (1er, 2ème et 3ème) et un compteur jour + un compteur nuit pour le RDC. - Précompte immobilier 2024 : 2.361,53€ Tous les documents sont disponibles sur demande. Infos & visites : Contactez CAP SUD au ### ou visitez En savoir plus ?

Thieffry - Cours St Michel - Plusieurs emplacements de parking à louer dans les sous-sols d'un immeuble, idéalement situés à côté du Métro Thieffry, place du Roi Vainqueur, boulevard St Michel, Montgomery, ... Complexe sécurisé, portes automatiques, ... Garantie de 1 mois. Pour toutes informations complémentaires et visites : CAP SUD BRUXELLES ### Enregistrez vous sur le site pour recevoir tous nos biens en avant-première. Découvrez l'ensemble de nos biens sur ### En savoir plus ?

Saint-Josse-ten-Noode. Superbe appartement de ± 88 m² niché au 3ème étage . Un véritable havre de paix au cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur un îlot de verdure à l'arrière, tout en étant à 4 min à pied du Jardin Botanique et de la Place Rogier. Proche de toutes les facilités : transports, commerces, écoles. Espace de vie (± 43 m²) : Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et terrasse. Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Commodités : Hall d'entrée,2 Wc, buanderie, grande cave + Emplacement de parking sécurisé dans l'immeuble 25.000 €. PEB : C + (109 kWh/m²/an - n°20160601-0000341347-01-4). Chaudière individuelle au gaz. Electricité conforme jusqu'en 2030. Charges courantes 265€ par mois. Renseignements urbanistiques : en ordre. Infos & visites : Bruno Dijkmans ### - même soir et week-end Hyper-connecté (Métro Botanique/Rogier, Gare du Nord) et à deux pas des commerces (City 2, Rue Neuve). Le compromis parfait entre vie urbaine active et sérénité. En savoir plus ?

Localisé entre le Parc Josaphat et le Parc Terdelt, Cap Sud vous propose ce superbe appartement 3 chambres + 2 terrasses situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur et offrant une superficie totale de ± 116m² selon le PEB. L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée de ± 13,50m² avec vestiaire et WC séparé, menant à un spacieux et lumineux séjour de ± 30m² et à la cuisine super équipée de ± 11m² (avec emplacement machine à laver et séchoir) qui offre un accès à la première terrasse de ± 3m². De l'autre côté de l'appartement se trouvent trois belles chambres (± 14,70m², ± 12,30m² et la dernière de ± 8,50m² qui a accès à la seconde terrasse de ± 4,50m²) ainsi qu'une salle de bain de ± 4,50m² équipée d'un bain et d'une douche. Données financières et techniques : - Peinture : L'appartement sera entièrement repeint avant l'entrée des nouveaux locataires. - Annexes : Le bien dispose d'une cave privative et d'un accès au local vélos. - Charges : Provisions de 150€/mois comprenant le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur. Compteurs individuels pour l'eau froide et l'électricité. - PEB : D+ (152 kWh/m²/an - n°20200924-0000575408-01-5) - Disponibilité : 15/08/2026. Infos & visites : Contactez CAP SUD au ### ou visitez ### En savoir plus ?

Cap Sud vous propose ce superbe penthouse de ± 106m² (selon PEB), idéalement situé au 8ème étage d'un immeuble au Cours St Michel, à deux pas du métro Thieffry. Ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée grâce à son orientation sud. L'appartement dispose d'un spacieux séjour de ± 35m² en parquet en chêne, donnant accès à une belle terrasse de ± 8m² orientée sud. Il se compose de deux chambres en parquet en chêne (± 13,5m² et ± 9,5m²), d'une cuisine super-équipée de ± 7,5m², d'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver et séchoir, d'un vaste hall d’entrée avec toilette séparée, ainsi qu'un espace de rangement pratique (débarras ou dressing) et d'une cave Données financières et techniques : Annexes : Emplacement de parking (25.000 €). Charges : ± 200€/mois comprenant : chauffage, eau chaude, ascenseur, électricité et entretien des communs, frais de syndic/gestion, ... PEB D : 171 kWh/m²/an (n° 20190727-0000553923-01-8). Équipements : Porte blindée, parlophone, ascenseur aux normes, local vélos, local poubelles, adoucisseur d'eau, ... Renseignements urbanistiques : En cours. Disponibilité : À l'acte. Infos & visites : Contactez CAP SUD au ### En savoir plus ?

Superbe appartement de ± 88 m² niché au 3ème étage . Un véritable havre de paix au cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur un îlot de verdure à l'arrière, tout en étant à 4 min à pied du Jardin Botanique et de la Place Rogier. Proche de toutes les facilités : transports, commerces, écoles. Espace de vie (± 43 m²) : Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et terrasse. Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Commodités : Hall d'entrée,2 Wc, buanderie, grande cave + Emplacement de parking sécurisé dans l'immeuble 25.000 €. PEB : C + (109 kWh/m²/an - n°20160601-0000341347-01-4). Chaudière individuelle au gaz. Electricité conforme jusqu'en 2030. Charges courantes 265€ par mois. Renseignements urbanistiques : en ordre. Infos & visites : Bruno Dijkmans ### - même soir et week-end Hyper-connecté (Métro Botanique/Rogier, Gare du Nord) et à deux pas des commerces (City 2, Rue Neuve). Le compromis parfait entre vie urbaine active et sérénité. En savoir plus ?

! VENDU EN UNE VISITE ! Bénéficiant d'une excellente localisation dans le quartier d'Arsenal, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports, axes routiers, écoles, ...), Cap Sud vous propose ce superbe studio offrant une superficie de ± 62m² selon PEB avec jardin de ± 18m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2005. Le studio s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC séparé, menant à un agréable et lumineux séjour en parquet de ± 30m² avec cuisine ouverte équipée et donnant accès à un au jardin privatif de ± 18m² idéalement orienté sud-est. L'espace nuit comprend un coin à dormir en parquet de ± 11,75m², un dressing de ± 3,4m² judicieusement situé entre le coin à dormir et la salle de bain de ± 4,35m² (avec emplacement machine à laver). Données financières et techniques : - Annexes : Le bien dispose d'une cave privative. - Charges : ± 65 €/mois (sur base des charges de 2025 hors crédit se terminant le 30/06/2026, comprenant : entretien et électricité des communs, frais de syndic, ascenseur et assurance du bâtiment). Tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité et eau). - PEB : E (245 kWh/m²/an) - n°20260519 ### - Électricité : L'installation est conforme. - Renseignements urbanistiques : En cours. - Équipements : Porte blindée, vidéophone, châssis double vitrage. - Précompte immobilier : 1423,31 €. - Disponibilité : À l'acte. - Idéal pour un investissement locatif (précédemment loué pendant 12 ans au même locataire). Infos & visites : Contactez CAP SUD au ### En savoir plus ?

! VENDU EN 1 JOUR ! Situé à 5' de la Place Jourdan, Cap Sud vous propose ce magnifique duplex coup de cœur offrant une superficie de ± 116m² selon PEB avec une superbe terrasse de ± 15m² orientée ouest, idéalement situé au 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble de caractère datant de 1913 (duplex créé en 2016) sans ascenseur. Ce bien d'exception bénéficie d'une luminosité remarquable et de prestations de qualité. Le premier niveau du duplex s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 11m² avec vestiaire menant à un spacieux salon/salle à manger en parquet de ± 31m² agrémenté d’une cuisine ouverte super équipée récemment rénovée de ± 8m² (avec espace machine à laver). Ce niveau comprend également une belle première chambre en parquet de ± 16m² ainsi qu'une salle de bain de ± 6,5m² (avec WC et espace pour séchoir). À l'étage supérieur, entièrement en parquet, vous découvrirez un espace polyvalent de ± 18m² (idéal comme bureau, coin détente ou salle de jeux) donnant accès à la terrasse privative de ± 15m² bénéficiant d’un ensoleillement jusqu’au coucher de soleil, ainsi que deux chambres supplémentaires de ± 11,8m² et ± 11,2m². Données financières et techniques : - Annexes : Le bien dispose d'une grande cave privative de ± 16m². - Charges : ± 150 €/mois (comprenant : eau froide privative, électricité et nettoyage des communs, assurance de l'immeuble, frais de banque, syndic et sécurité incendie). Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. - PEB : D- (208 kWh/m²/an - n°20230609-0000647012-01-0). - Électricité : L'installation est conforme jusqu'en 2042. - Renseignements urbanistiques : En cours. - Équipements : Chaudière individuelle au gaz Vaillant de 2024, cuisine rénovée en novembre 2023, toiture de 2016 et lumière automatique dans les communs (2025). - Précompte immobilier exceptionnellement bas : 505,35 €. - Disponibilité : En novembre (date à déterminer). Infos & visites : Contactez CAP SUD au ### En savoir plus ?

Proximité Thieffry / Roi Vainqueur : Bel appartement avec terrasse SUD Cap Sud vous propose ce beau duplex de ± 106m² habitables, en parfait état, et situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de 5 unités (sans ascenseur). Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'une localisation idéale à proximité immédiate des transports, commerces et des écoles. L'appartement dispose d'un vaste living en parquet de ± 54m² avec une cuisine ouverte super-équipée (frigo, congélateur, taques cuisson, four et lave vaisselle) de ± 7m², le tout donnant accès à une terrasse de ± 5m² orientée SUD. L'espace nuit se compose d'une chambre en parquet de ± 18m² équipées de placards intégrés et d'un bureau de ± 5m². Le bien comprend également une salle de bain (douche dans le bain) avec WC, un hall d'entrée avec placards et vestiaire, une toilette séparée ainsi qu'un hall de nuit avec lave-linge et sèche-linge. Données financières et techniques : Charges : Forfait de 90€/mois (comprenant : électricité et nettoyage des communs, entretien de la chaudière individuelle et de l'adoucisseur d'eau). PEB : C- (133 kWh/m²/an - n° 20260420-0000750688-01-5). Équipements : Climatisation, vidéophone, chaudière individuelle au gaz, adoucisseur d'eau et châssis double vitrage. Disponibilité : Immédiate. Bail : 3 ans. Infos & visites : Contactez CAP SUD au ### ou visitez ### En savoir plus ?

Entre la place du Luxembourg et le Parlement Européen, CAP SUD vous propose - en exclusivité - cet appartement coquet et charmant entièrement rénové de ± 50 m² hab. avec une grande terrasse de ± 30 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Il est composé d'un séjour de ± 22 m², d''une chambre ± 10 m², d'une cuisine équipée de ± 11 m² , d'une salle de bains de ± 3m², d'une toilette séparée et d'un hall de nuit. 2 placards, nouveau boiler eau chaude 2021. Consommation de chauffage 250€/an. Double vitrage PVC - PEB G n° 20210122 ### RU en cours. Infos & visites sur rdv : CAP SUD Bruxelles: ### - Visitez notre site ### pour d'autres biens en vente ou en location ! En savoir plus ?

A proximité de toutes les facilités (transports, écoles, commerces, parcs, ...) agréable appartement 2-chambres de +:-80m² selon PEB (70m² net). Il se compose d'un séjour en parquet de +/-30m² avec cuisine super équipée ouverte, 2 chambres en parquet, salle de bains et hall d'entrée. Une cave. Chaudière individuelle au gaz, charges faibles : +/-100€ par mois (communs - pas d'ascenseur), double vitrage en ALU, toiture récente (2025), électricité conforme jusqu'en 2045, PEB E+ - 218kWh/m²/an - CO² 32kg/m²/an - 20191015 ### - Infos & visites : CAP SUD Etterbeek : ### - ### En savoir plus ?

Quartier Neerpeede : Lumineux appartement 3 chambres avec terrasse et garage Cap Sud vous propose cet appartement de ± 93m² selon PEB, situé au 19ème étage d'un immeuble avec ascenseur aux normes. Ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique imprenable. L'appartement dispose d'un spacieux living de ± 26,5m² en parquet donnant accès à une grande terrasse de ± 16m² orientée Ouest. Il se compose de trois chambres en vinyle (±14,5m², ±9,8 m² et ± 9m²), dont la plus grande a un accès à la terrasse, d'une cuisine de 8,5m² (carrelée et équipée d'un four, hotte, double évier et lave-vaisselle), d'une salle de bain de ± 4,2m² avec WC, d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un hall de nuit et d'un WC séparé. Données financières et techniques : Annexes : Le bien dispose d'un garage privatif (20.000€) et d'une cave. Charges : 242,5€/mois + 37,50€/mois de cotisation pour le fonds de réserve. Revenu cadastral : 1212€ Électricité : L'installation électrique est non conforme. PEB G : 391 kWh/m²/an (n° 20260119-0000740790-01-0). Équipements : Châssis PVC double vitrage, porte blindée, parlophone, adoucisseur d'eau et connexion FIBRE. Renseignements urbanistiques : En ordre Disponibilité : À l'acte Infos & visites : CAP SUD au ### ou sur ### En savoir plus ?

En plein cœur de Kraainem (Jourdain/Reine Astrid) - Emplacement de parking situé au sous-sols d'une petite copropriété. Moyenne des charges : +/-16€ par mois. RC base : 81€ - RD indexé: 182€ -Précompte immobilier 62,89€ - Infos & visites : CAP SUD ### - ### En savoir plus ?

Proximité Forest Nationale, situe au 2ième étage sur 3 d'une petite copropriété, agréable appartement une chambre + bureau à rénover. Il se compose d'un séjour en parquet flottant de +/-20m², cuisine semi équipée de +/-7,5m², hall de +/-8m², une chambre en vinyle de +/-13m², un bureau ou petite chambre d'enfant de +/-5,5m², salle de douche, balcon 1m², WC séparé et débarras. Une cave. Double vitrage PVC - Chaudière individuelle au gaz (Vaillant) - Compteurs individuels : eau, gaz et électricité. Electricité conforme jusqu'en 2050. Charges communes = +/-105€ par mois - pas d'ascenseur - PEB F - 308 kWh/m²/an - CO² 61 - Code unique : 20250424 ### - Actuellement loué depuis 01/10/2025 - Louer 800€ + 70€ charges (résiliable après 1 an de bail préavis de 3 mois + un mois d'indemnité). Infos & visites : CAP SUD Etterbeek : ### En savoir plus ?

1932 WOLUWE-ST-ETIENNE - Dans un quartier calme, au centre du village, à proximité de toutes les facilités avec un accès immédiat à Bruxelles , agréable maison offrant une superficie de +/-180m² brute (150m² habitable). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, du vaste séjour carrelé de +/-40m² avec poêle au gaz et véranda, d'une cuisine récente full équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie avec WC séparé, une agréable cour et un grand garage. Aux étages : Trois chambres (parquet ou plancher), un bureau (cloisonnable) une salle de bains complète récente, un espace grenier à aménager et un grenier de rangement (sous-toiture) - Caves de +/-20m². Double vitrage - chauffage central au gaz - chauffe-eau gaz - Adoucisseur d'eau Minimax - Toiture isolée - PEB: D - 383 kWh/m²/an - Infos & visites : CAP SUD Bruxelles - ### - ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Thieffry et de la Place du Roi Vainqueur (commerces, écoles, transports, ...), Cap Sud vous présente cet appartement (2ème étage) de ± 76m² selon PEB. Il se compose d'un séjour de ± 28m², d'une chambre de ± 16,5m², d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec emplacement machine à laver, d'un WC séparé, d'un hall d'entrée avec placards et d'une cave. Charges : Provision de 190€/mois comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des communs et le concierge + 80€/mois pour le fonds de réserve. Prêt en cours suite à la rénovation de la chaufferie: ±100€/mois. Divers : Porte blindée, double vitrage PVC, ascenseurs aux normes. PEB D+ (20220608 ### - 30 émissions CO2). CE conforme. RU en ordre. PI : 1.022,87€. LIBRE A L'ACTE. Infos & visites : CAP SUD Etterbeek : ### - ### En savoir plus ?

Thieffry - Cours St Michel, dans un complexe sécurisé, emplacements de parking à vendre. Accès avec télécommande, barrière de sécurité la nuit, deux accès possibles (Av de la Grande Haie ou Place du 4 Août). Charges: ± 10€ par mois - Précompte immobilier: ± 108€ par an. Infos & visites: CAP SUD Etterbeek : Cours St Michel 93 - 1040 Etterbeek - ### - ### En savoir plus ?

Super investissement 6,2% PAS DE PRECOMPTE à Woluwé-Saint-Lambert dans une séniorie récente à proximité des commerces et des transports en commun, très joli flat tout confort ± 64m² avec salon/salle à manger, cuisine américaine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche et WC, buanderie et emplacement parking (-1) confort moderne, accueil professionnel et personnalisé où la qualité de vie et le bien-être des résidents sont la priorité. A disposition : parking, agréable jardin et terrasse accessible à tous. RENDEMENT NET ANNUEL GARANTI ± 6,2%, pas de précompte. Infos & visites sur rdv : CAP SUD Etterbeek : ### – ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de bureaux, d'écoles, transports et d'autres commerces, Comptoir Urbain - CHEZ HENRI à remettre. Réelle opportunité - Situé sur la Place Saint-Pierre, au cœur d'Etterbeek, à deux pas du Cinquantenaire. Ce comptoir urbain a été créé il y a +/-5 ans par un professionnel de la restauration, qui après 15 ans à la tête d'une grande brasserie sur l'Avenue de Tervuren, a décidé de se recentrer sur une adresse de plus petite taille, misant sur l'authenticité et la qualité. Une carte axée sur des plats belgo-belges, des pâtes, et autres, à déguster sur place ou à emporter. L'adresse peut se targuer d'une clientèle de qualité grâce aux nombreux bureaux (commission européenne, écoles, banques…,), touristes et habitants du quartier. Salle de 24 couverts, doublée grâce à une agréable terrasse. Complètement équipé. En plus de la salle, de la cuisine, de la chambre froide, l'endroit dispose de sous-sols équipés de plusieurs chambres froides et négatives, d'espace de stockage (atelier traiteur…, ). Énorme potentiel. Possibilité de racheter les parts de la société (50.000€) ou le fonds de commerce (à convenir). Bail en cours renouvelé en 2022. Loyer (précompte inclus) : 2100€/mois. Merci de ne pas déranger l'exploitant. Infos & visites : CAP SUD Etterbeek: ### - www.cap-sudcom En savoir plus ?