Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Pierre VBE54944

Avenue van der Meerschen 63 , 1150 Woluwe-Saint-Pierre

275 000 €

2 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier Sainte-Alix à Woluwe-Saint-Pierre, à deux pas de la place Sainte-Alix et de ses commerces de proximité, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les quartiers de Stockel et de la place Dumon, avec leurs nombreux commerces, restaurants, marché et services sont rapidement accessibles. Le bien profite également d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (bus, métro Stockel à proximité), à la proximité de nombreuses écoles réputées, des espaces verts tels que le Parc Parmentier, la Promenade Verte et la Forêt de Soignes, ainsi que des grands axes permettant un accès rapide au Ring de Bruxelles et à l’aéroport.

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 6 unités construite à la fin des années 50, cet appartement de 63 m² (surface PEB) séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme et ses vues dégagées sur une rue large et arborée.

Il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée semi-équipée offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain, de deux chambres de 13,5 m² et 7 m² (le bien étant reconnu urbanistiquement comme appartement 2 chambres), ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Une cave privative d’environ 5 m² complète l’ensemble. Le stationnement est aisé dans la rue.

Sur le plan technique : nouveaux châssis PVC double vitrage, chaudière collective au gaz de 2020, PEB G, électricité non conforme.

Très faibles charges communes (nouvelle copropriété, il faudra prévoir +/- 50€ / mois pour l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs et l'entretien).

Libre à l'acte.

Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de Sainte-Alix et de Stockel, sa luminosité, son environnement, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité à Woluwe-Saint-Pierre.

À visiter sans tarder !

Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de Sainte-Alix et de Stockel, sa rénovation récente, sa luminosité, son environnement, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité à Woluwe-Saint-Pierre.

À visiter sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface habitable 63 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 7 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 416 kWh/m²/an

Emission de CO2 81

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54944 Réf. vendeur: 7794491 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Joli Bois Crèches

362 m · 1' 12'' 362 m · 52'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Mooi-Bos Écoles maternelles

503 m · 4' 510 m · 1' 13'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Primaire Communale "joli-Bois" Écoles primaires

481 m · 4' 466 m · 1' 7'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Centre Scolaire Eddy Merckx Écoles secondaires

353 m · 1' 10'' 353 m · 50'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,1 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km · 8'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE Bus

210 m · 2' 31''

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

808 m · 10'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

808 m · 10'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK Trams

948 m · 11'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1 km · 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

2,1 km · 26'

Delta Gares

5 km · 19' 6,5 km · 10' 4 km · 32' 4,7 km · 57'

Brussels Airport Aéroports

9,6 km · 39' 12,4 km · 12' 0 m · 0''

Sportcity Bornes de recharge

895 m · 2' 8''

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis Voitures en libre-service

439 m · 1' 27'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Villo - Sportcity Vélos en libre-service

651 m · 8'

Magasins

Carrefour Express St Alix Supermarchés

223 m · 44'' 223 m · 32'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Proxy Delhaize Sainte-Alix

244 m · 48'' 244 m · 35'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Spar Express Woluwe-Saint-Pierre

952 m · 3' 920 m · 2' 12'' 712 m · 8' 939 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,6 km · 12'

Musée Autoworld Musées

6,2 km · 11'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,7 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

10,8 km · 16'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

3,2 km · 5'

Villes proches

Termonde

47,3 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

Beveren

61,7 km · 45' 52,6 km · 3º 59'

Malines

28,2 km · 24' 25,9 km · 1º 42'

Alost

46,5 km · 33' 35,4 km · 2º 25'

Louvain

27,6 km · 22' 19,4 km · 1º 8'

Bruxelles

9,6 km · 16' 9,1 km · 37'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue van der Meerschen - van der Meerschenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 5 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes en voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express St Alix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Pierre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Communale "joli-Bois"", à 6 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Mooi-Bos" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Eddy Merckx", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Joli Bois" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Sportcity" à 8 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 10 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 26 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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