Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Pierre VBE54944

Avenue van der Meerschen 63, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

275 000 €

2 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier Sainte-Alix à Woluwe-Saint-Pierre, à deux pas de la place Sainte-Alix et de ses commerces de proximité, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les quartiers de Stockel et de la place Dumon, avec leurs nombreux commerces, restaurants, marché et services sont rapidement accessibles. Le bien profite également d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (bus, métro Stockel à proximité), à la proximité de nombreuses écoles réputées, des espaces verts tels que le Parc Parmentier, la Promenade Verte et la Forêt de Soignes, ainsi que des grands axes permettant un accès rapide au Ring de Bruxelles et à l’aéroport.

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 6 unités construite à la fin des années 50, cet appartement de 63 m² (surface PEB) séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme et ses vues dégagées sur une rue large et arborée.

Il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée semi-équipée offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain, de deux chambres de 13,5 m² et 7 m² (le bien étant reconnu urbanistiquement comme appartement 2 chambres), ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Une cave privative d’environ 5 m² complète l’ensemble. Le stationnement est aisé dans la rue.

Sur le plan technique : nouveaux châssis PVC double vitrage, chaudière collective au gaz de 2020, PEB G, électricité non conforme.

Très faibles charges communes (nouvelle copropriété, il faudra prévoir +/- 50€ / mois pour l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs et l'entretien).

Libre à l'acte.

Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de Sainte-Alix et de Stockel, sa luminosité, son environnement, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité à Woluwe-Saint-Pierre.

À visiter sans tarder !

Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de Sainte-Alix et de Stockel, sa rénovation récente, sa luminosité, son environnement, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité à Woluwe-Saint-Pierre.

À visiter sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface habitable 63 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 7 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 416 kWh/m²/an

Emission de CO2 81

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54944 Réf. vendeur: 7794491 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Joli Bois Crèches

362 m · 1' 12'' 362 m · 52'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Mooi-Bos Écoles maternelles

503 m · 4' 510 m · 1' 13'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Primaire Communale "Joli-Bois" Écoles primaires

481 m · 4' 466 m · 1' 7'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Centre Scolaire Eddy Merckx Écoles secondaires

353 m · 1' 10'' 353 m · 50'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,1 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km · 8'

37 - Albert - Gare De Linkebeek Bus

210 m · 2' 31''

546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse

808 m · 10'

546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

838 m · 10'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

948 m · 11'

44 - Montgomery - Tervuren Station

1 km · 13'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

2,1 km · 26'

Delta Gares

5 km · 19' 6,5 km · 10' 4 km · 42' 4,7 km · 57'

Brussels Airport Aéroports

9,6 km · 39' 12,4 km · 12' 7,8 km · 1º 3'

Sportcity Bornes de recharge

895 m · 2' 8''

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis Voitures en libre-service

439 m · 1' 27'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Villo - Sportcity Vélos en libre-service

651 m · 8'

Magasins

Carrefour Express St Alix Supermarchés

223 m · 44'' 223 m · 32'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Proxy Delhaize Sainte-Alix

244 m · 48'' 244 m · 35'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Spar Express Woluwe-Saint-Pierre

952 m · 3' 920 m · 2' 12'' 712 m · 11' 939 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,6 km · 12'

Musée Autoworld Musées

6,2 km · 11'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,7 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

10,8 km · 16'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

3,2 km · 5'

Villes proches

Termonde

47,3 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

Beveren

61,7 km · 45' 52,6 km · 3º 59'

Malines

28,2 km · 24' 25,9 km · 1º 42'

Alost

46,5 km · 33' 35,4 km · 2º 25'

Louvain

27,6 km · 22' 19,4 km · 1º 8'

Bruxelles

9,6 km · 16' 9,1 km · 37'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue van der Meerschen - van der Meerschenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse avec une station située à 10 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 5 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St Alix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Pierre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Eddy Merckx", à seulement 4 minutes de marche.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Communale "Joli-Bois" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Joli Bois" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Mooi-Bos" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

La station "Villo - Sportcity" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 8 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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Services

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