Appartement à vendre - Auderghem VBD70878

Chaussée de Wavre 1720 1160 Auderghem

485 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 93
  • 7 m² Terrasse
  • 16 m² Jardin
Chaussée de Wavre 1720 1160 Auderghem

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Description

Infos & Visites : Tel 02/318.18.08 ou Contact
Le projet Allegria incarne une fusion parfaite entre histoire, modernité et écoresponsabilité. Ce bien, situé à proximité immédiate de la forêt de Soignes, bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité.
Issu de la réhabilitation d’un bâtiment datant du début du 20e siècle, Allegria conserve un côté historique tout en intégrant des solutions modernes et durables. La rénovation met notamment l’accent sur l’utilisation de matériaux biosourcés et d’énergies renouvelables, avec l'utilisation de panneaux photovoltaïques.
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent des jardins privatifs pour plusieurs unités, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville. La gestion des espaces communs a été pensée pour limiter les charges, avec une absence de gaz commun, de ventilation collective et un entretien commun minimal.
L’architecture du bâtiment a été soigneusement repensée pour offrir des lignes épurées et modernes. La façade, rehaussée de végétation, est un véritable atout esthétique. Ce travail minutieux sur les finitions et les matériaux crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en respectant l’identité du bâtiment.
Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l’intimité des résidents, avec une attention particulière portée à l’agencement et aux vues dégagées. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Allegria

Allegria
Infos & Visites : 02/318.18.08 ou new.brussels@weinvest.be Le projet Allegria incarne une fusion parfaite entre histoire, modernité et écoresponsabilité. Ce bien, situé à proximité immédiate de la forêt de Soignes, bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité. Issu de la réhabilitation d’un bâtiment datant du début du 20e siècle, Allegria conserve un côté historique tout en intégrant des solutions modernes et durables. La rénovation met notamment l’accent sur l’utilisation de matériaux biosourcés et d’énergies renouvelables, avec l'utilisation de panneaux photovoltaïques. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent des jardins privatifs pour plusieurs unités, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville. La gestion des espaces communs a été pensée pour limiter les charges, avec une absence de gaz commun, de ventilation collective et un entretien commun minimal. L’architecture du bâtiment a été soigneusement repensée pour offrir des lignes épurées et modernes. La façade, rehaussée de végétation, est un véritable atout esthétique. Ce travail minutieux sur les finitions et les matériaux crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en respectant l’identité du bâtiment. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l’intimité des résidents, avec une attention particulière portée à l’agencement et aux vues dégagées.
Prix 430 000 € à 690 000 €
Surface habitable 85 m² à 192 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Katia Piette

368 m 3' 410 m 59'' 368 m 5' 368 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud

473 m 2' 35'' 833 m 1' 43'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud

473 m 2' 35'' 833 m 1' 43'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

De L'Autre Côté De L'Ecole

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

299 m 43''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

299 m 43''

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

213 m 2' 33''

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

436 m 5'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

436 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

388 m 5'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

781 m 10'

Gares

Delta

2,1 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 13' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 39' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Emile Steenostraat

837 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Hainaut

272 m 1' 5'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Vélos en libre-service

Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen

195 m 2' 20''

Supermarchés

Aldi Oudergem

42 m 8'' 42 m 6'' 42 m 30'' 42 m 30''

Carrefour Express Souverain

317 m 2' 41'' 307 m 44'' 317 m 4' 317 m 4'

Delhaize Debroux

626 m 3' 692 m 1' 32'' 626 m 8' 626 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,3 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,4 km 7'

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hainaut" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen".Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 1 minute.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Emile Steenostraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Delta") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Katia Piette" à 5 minutes à la marche."De L'Autre Côté De L'Ecole" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Oudergem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Debroux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 19 minutes à pied.

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Documents

_allegria_descriptif technico commercial.pdf

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allegria_plans de vente_octobre 2025-1.1.pdf

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