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Appartement à vendre, Watermael-Boitsfort VBB50091 Vendu

Rue Lambert Vandervelde 97 5, 1170 Watermael-Boitsfort

245 000 € (+220 € )

1 Chambre(s) 55 m² 1 Salle(s) de bain

Description

OFFRE ACCEPTEE !! Visitez avec Josette : Tel 0475/51.38.17 // Boitsfort, à deux pas du Cimetière d'Ixelles, lumineux appartement 1 chambre de ±55 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur dans un quartier calme proche des commerces, restaurants, écoles, ULB, des moyens de transport (train, tram, bus), à mi-chemin entre la gare de Watermael et l'hôpital Delta, face au club de hockey d'Ixelles et du club de sport Albert Demuyter. Il se compose d'un hall d'entrée de ±7 m² avec toilette séparée et un placard, un lumineux séjour de ±25 m², une cuisine entièrement équipée (four neuf, taques, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle neuf, lave-linge), une chambres de ±12 m² et une salle de douche (douche, lavabo). Charges: 220/mois (provision: communs, chauffage, eau chaude et froide). Appel fond de réserve: 30/mois. Les points forts: électricité conforme, chaudière collective au gaz de 2020, châssis double vitrage en alu, localisation +++, dernier étage, luminosité, pas de vis-à-vis, état impeccable, nouvelle peinture dans tout l'appartement, nouveaux spots intégrés, nouveau sèche-serviette et miroir dans la salle de bains, nouveau luminaire dans la cuisine, four et lave-vaisselle neufs. Les mesures sont données à titre informatif. Libre à l'acte !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 669 €

Frais mensuels 220 €

Revenu locatif mensuel 875 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 55 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 570 kWh/m²/an

Date de validité PEB 23/07/2034

Emission de CO2 114

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB50091 Réf. vendeur: 2874 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Copains D'Abord Crèches

698 m · 2' 19'' 698 m · 1' 40'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael Écoles maternelles

522 m · 1' 56'' 527 m · 1' 15'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael Écoles primaires

522 m · 1' 56'' 527 m · 1' 15'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse Écoles secondaires

847 m · 4' 917 m · 2' 12'' 563 m · 9' 738 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,8 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

4 km · 7'

N08 - Gare Centrale - Wiener Bus

425 m · 5'

95 - Grand-Place - Wiener

425 m · 5'

17 - Beaulieu - Heiligenborre

682 m · 8'

8 - Louise - Roodebeek Trams

978 m · 12'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

978 m · 12'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,9 km · 22'

Arcaden / Arcades Gares

438 m · 2' 8'' 437 m · 1' 5'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

13,1 km · 52' 15,9 km · 17' 11 km · 43'

Ijsvogellaan Bornes de recharge

663 m · 1' 35''

Cambio - Brillant/Briljant Voitures en libre-service

934 m · 3' 902 m · 11' 902 m · 11'

Villo - Keym Vélos en libre-service

678 m · 8'

Magasins

Carrefour Express Chirec Supermarchés

1,5 km · 6' 1,5 km · 4' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Shop & Go Delhaize Keym

887 m · 6' 908 m · 2' 10'' 637 m · 10' 805 m · 10'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

898 m · 3' 947 m · 2' 16'' 632 m · 11' 898 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,6 km · 9'

Musée Autoworld Musées

5,6 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

31,8 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,9 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,5 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,3 km · 6'

Villes proches

Termonde

37,3 km · 45' 34,4 km · 2º 5'

Beveren

65,2 km · 50' 51,7 km · 3º 39'

La Louvière

54,2 km · 38' 44,5 km · 2º 46'

Malines

31,7 km · 28' 27,8 km · 1º 48'

Alost

35 km · 33' 32,3 km · 2º 5'

Louvain

31 km · 27' 24 km · 1º 29'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Lambert Vandervelde - Lambert Vanderveldestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 8 - Louise - Roodebeek, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 12 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Keym" à seulement 8 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Brillant/Briljant", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arcaden / Arcades" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Chirec" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Copains D'Abord", à seulement 7 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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