Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBD46746

Théophile Vander Elststraat 13 1170 Watermael-Boitsfort

649 000 €

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VBD46746
  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Rêvimmo Brussels vous présente ce superbe duplex inversé clé-sur-porte idéalement situé Rue Théophile Vander Elst 13 à Watermael-Boitsfort, à seulement 20 mètres de la Place Keym. Ce bien d’exception de ±150 m² offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Il se compose de trois chambres (19 m², 17 m² et 13 m²), de deux salles d’eau, d’un dressing et d’un hall de nuit avec espace technique et WC. À l’étage supérieur, un vaste séjour de 63 m² baigné de lumière, avec vide sur hall, s’ouvre sur une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement sera livré entièrement terminé (clé-sur-porte) et les futurs acquéreurs auront le libre choix des finitions : cuisine, carrelages de salle de bains et parquet, afin de personnaliser l’espace selon leurs goûts. Le prix de vente est de 649.000 € HTVA (21%). Le quartier résidentiel et verdoyant de Watermael-Boitsfort offre un cadre de vie recherché, à proximité du Bois de la Cambre, de la Forêt de Soignes, du Parc Tournay-Solvay, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun (bus, tram et gare de Boitsfort). Informations et visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

750 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

750 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD46746 Réf. vendeur: 7230677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

192 m 38'' 717 m 1' 43'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Cèdres"

271 m 1' 15'' 936 m 2' 14'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

192 m 54'' 856 m 2' 3'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

687 m 2' 42'' 1,4 km 3' 563 m 5' 687 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

162 m 1' 57''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

162 m 1' 57''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

162 m 1' 57''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

Gares

Watermael / Watermaal

730 m 6' 801 m 1' 55'' 672 m 8' 672 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 51' 17 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

1,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Arcades/Arcaden

338 m 1' 7'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Keym

307 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

65 m 13'' 799 m 1' 55'' 65 m 47'' 65 m 47''

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

262 m 1' 39'' 980 m 2' 21'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,6 km 9' 2,1 km 5' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,7 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,7 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,6 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 5'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Théophile Vander Elst - Théophile Vander Elststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Keym" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"", une école secondaire joignable en 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale "les Cèdres"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Roitelets" est à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Arcades/Arcaden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Keym" à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Watermael / Watermaal" est à moins de 2 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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