Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBE10652

Avenue des Ortolans 53 1170 Watermael-Boitsfort

695 000 €

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VBE10652

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

WATERMAEL-BOITSFORT, quartier des Trois Tilleuls. Dans un cadre exceptionnel, superbe APPARTEMENT DE CARACTERE (2ch/1sdb) de ± 160m² pour ± 177m² construits, agrémenté de 2 terrasses orientées Ouest. Petite copropriété de 3 lots, le bien se situé au 1er étage /2. Jardin commun entourant la copropriété. Le bien se compose comme suit ; hall d'entrée, lumineuses réceptions avec bow-window de ± 52m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cuisine super-équipée, 2 chambres de ± 29 m² et 27m², salle de bain avec espace buanderie et WC. Grande cave. l. Provision charges en chauffage de ± 200€/ mois . Chaudière commune au mazout datant de 2014. PEB G (367 kWh/m²/an) . A découvrir en exclusivité chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 795 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1893

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/03/2029

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10652 Réf. vendeur: 7656791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

420 m 2' 43'' 428 m 1' 1'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes

547 m 2' 25'' 547 m 1' 18'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

École De La Sainte-Famille

559 m 1' 51'' 559 m 1' 20'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

580 m 5' 624 m 1' 29'' 580 m 7' 580 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

173 m 2' 4''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

173 m 2' 4''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

173 m 2' 4''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

899 m 11'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,9 km 23'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,4 km 9' 2,3 km 5' 936 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 55' 14,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden

339 m 1' 7'' 297 m 4' 297 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden

111 m 1' 20''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

895 m 2' 59'' 1 km 2' 29'' 811 m 8' 882 m 11'

Carrefour Express Boitsfort

920 m 4' 1 km 2' 26'' 829 m 9' 920 m 11'

Louis Delhaize Roosevelt

1,7 km 7' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,1 km 13'

Musées

Musée Autoworld

8,1 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,4 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,1 km 4'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Ortolans - Ortolanenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" à 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Auderghem", une école secondaire joignable en 7 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École De La Sainte-Famille", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Keym" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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