Appartement à vendre - Uccle VBD57015
299 000 €
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Description
L'Avenue Dolez garantit un agréable cadre de vie, notamment grâce à sa localisation idéale entre et à côté du parc naturel du Kauwberg et du Plateau Avijl. Ces parcs seront synonymes de balades et de verdure pour vous au quotidien. Les commerces et restaurants de la place Saint-Job feront votre bonheur. Le quartier est desservi par les bus 37 et 60 et les trams 92. La gare de Saint-Job vous amènera en toute tranquillité et rapidité dans le Centre de Bruxelles et aux Institutions Européennes (+/- 35minutes). La localisation en bordure d'Uccle et de la Région bruxelloise est également idéale si vous travaillez ou souhaitez sortir rapidement de Bruxelles.
Description
Joli appartement deux chambres de +/- 81m² bruts d'après PEB totalement rafraichi ces dernières années au 1er étage d'une petite copropriété très calme sans ascenseur. Cet appartement offre un spacieux hall d'entrée avec placards, un lumineux séjour, une cuisine actuellement séparée, deux chambres (de +/- 8,4m² et de +/- 12m²), une toilette et une salle de douche avec emplacement pour machine à laver. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour si vous souhaitez un pièce de vie ouverte. Le nec plus ultra, surtout dans ce quartier, un grand garage et une place de parking devant celui-ci sont compris dans le prix, ce qui permet de garer facilement deux véhicules. Pour le rangement, en plus de l'espace du garage, une cave, accessible par le garage ou par les communs, vient compléter ce programme. La toiture de l'immeuble a été rénovée en 2015 et une nouvelle chaudière individuelle au gaz a été installée en 2023, ce qui procure un excellent PEB C. Les charges s'élèvent à +/- 180€/mois et comprennent les communs, le fonds de réserve et l'eau froide. Local poubelles dans la copropriété. Un agréable appartement avec garage à côté de la verdure à venir découvrir !
Composition
1er étage
- Hall d'entrée de +/- 8,55m² avec placards.
- Séjour de +/- 24,75m².
- Cuisine équipée de +/- 7,7m².
- Chambre de +/- 8,4m².
- Chambre de +/- 12m².
- Salle de douche +/- 2,9m². Équipements : douche, emplacement machine à laver, radiateur sèche-serviettes, meuble lavabo et ventilation.
- Toilette de +/- 1m² avec lave-mains.
Rez-de-chaussée
- Cave de +/- 3m², accesible par le garage ou par les communs.
- Garage avec emplacement de parking supplémenataire.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 1 080 €
- Frais mensuels: 180 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
81 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
121 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9804 kWh/an
Date de validité PEB
25/11/2035
Emission de CO2
24
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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