Appartement à vendre, Uccle VBE35503

Avenue Bourgmestre Jean Herinckx 2 , 1180 Uccle

380 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse

Description

Au cœur du très prisé Parc Brugmann, cet appartement lumineux de ±120 m² vous ouvre les portes d’un art de vivre recherché, entre verdure, tranquillité et beaux volumes.

Situé au 3ème étage, il dévoile une atmosphère chaleureuse et aérée. Dès l’entrée, les espaces se déploient avec fluidité. Le séjour de ±33 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil et d’une vue dégagée. La cuisine, à rénover selon vos envies, donne accès à une seconde terrasse orientée Sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées.

L’espace nuit accueille 3 chambres confortables, une salle de douche, une salle de bain complète, un dressing ainsi qu’un agencement pensé pour le confort du quotidien. L’appartement est en bon état général et séduit par son potentiel, sa luminosité et la qualité de son environnement.

Un grand garage Un grand garage (+ 40.000 €) OBLIGATOIRE ainsi que 2 caves viennent compléter ce bien.

Actuellement loué en vertu d’un bail de 9 ans ayant débuté le 01/08/2012, il génère un loyer de 914 €/mois hors charges. Charges communes de 200 €/mois hors chauffage, complétées par 67 €/mois de fonds de réserve. PEB G

Un bien rare dans un quartier à l’élégance intemporelle, où chaque jour commence dans la lumière et le calme.

3e étage : Appt F3 Bloc I

Hall d'entrée de ±6m² avec placards
Cuisine à rénover de ±10m² avec accès terrasse de ±10m² orientée Sud
Toilettes avec lave-mains
Séjour de ± 33m² avec accès terrasse de ± 18m² orientée Est
Hall de nuit
Chambre de ±14m²
Chambre de ±13m²
Salle de douche
Chambre de ±14m²
Salle de bains de ±7m² (baignoire, WC, coin machine à laver, double lavabo)
Dressing

Grand garage inclus (n°15 & 16) Bloc 1 au -2 (+ 40.000 €) OBLIGATOIRE
2 caves incluses (n°35 & 38)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 380 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 120 m²

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 367 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/05/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35503 Réf. vendeur: 7737230 Dernière modification: 15/06/2026

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Le quartier

Éducation

Les Collines En Couleurs Crèches

285 m · 1' 26'' 277 m · 33'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre Écoles maternelles

834 m · 3' 825 m · 1' 47'' 834 m · 10' 834 m · 10'

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre Écoles primaires

827 m · 3' 818 m · 1' 46'' 827 m · 10' 827 m · 10'

Ecole Escale Secondaire 2 Écoles secondaires

88 m · 37'' 79 m · 11'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,8 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km · 10'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK Bus

557 m · 7'

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

485 m · 6'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

464 m · 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

271 m · 3'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

271 m · 3'

Uccle-Stalle / Ukkel-Stalle Gares

2,2 km · 9' 2,2 km · 5' 1,6 km · 19' 2,1 km · 25'

Brussels Airport Aéroports

15,6 km · 1º 4' 18,6 km · 19' 0 m · 0''

Cc Ukkel Bornes de recharge

786 m · 1' 40''

Cambio - Boetendael Voitures en libre-service

165 m · 56'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Villo - Statuaires / Beeldhouwers Vélos en libre-service

538 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Marlow Supermarchés

886 m · 3' 792 m · 1' 44'' 576 m · 9' 740 m · 9'

Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)

1 km · 5' 1 km · 2' 16'' 635 m · 12' 988 m · 12'

Okay Compact Okay City Ukkel

1,1 km · 7' 1,1 km · 2' 29'' 757 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,2 km · 11'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

6,7 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,1 km · 25'

Librairies Royales Kbr Activités

5,2 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

4,5 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

37,6 km · 40' 32,9 km · 2º 3'

Beveren

67,9 km · 52' 51,7 km · 3º 44'

La Louvière

45,7 km · 33' 43,3 km · 2º 35'

Malines

34,4 km · 31' 28,2 km · 1º 49'

Alost

34,5 km · 27' 30,1 km · 2º 5'

Louvain

33,7 km · 29' 27,9 km · 1º 50'

Transports

Vivre près de l'Avenue Bourgmestre Jean Herinckx - Burgemeester Jean Herinckxlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Uccle-Stalle / Ukkel-Stalle" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Statuaires / Beeldhouwers" à 6 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Boetendael", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec une station située à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Collines En Couleurs", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre", une école maternelle à seulement 10 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Escale Secondaire 2" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre" est à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marlow" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Villes proches

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