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Appartement à vendre, Uccle VBE80048

Avenue Kersbeek 304 , 1180 Uccle

565 000 €

We Invest Bruxelles - Sud

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2 Chambre(s) 150 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Ici, on ne parle pas simplement d’un rez-de-chaussée, mais d’un espace pensé pour vivre autrement. Derrière les lignes élégantes d’une résidence récente se cache un appartement qui conjugue volumes, intimité et liberté, avec 150 m² bruts ouverts sur un jardin privé, préservé des regards.

Le cœur du lieu bat dans la pièce de vie : un espace fluide, où l’intérieur et l’extérieur dialoguent en permanence grâce aux larges baies vitrées. Le jardin devient une pièce à part entière — café au soleil, dîners d’été, moments de calme loin de l’agitation urbaine. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, accompagne ces instants de partage, tandis qu’une grande arrière-cuisine/buanderie absorbe le côté pratique du quotidien, sans jamais l’imposer.

La partie nuit privilégie le confort et la modularité : deux chambres accueillantes, un bureau adaptable selon vos besoins, et une salle d’eau conçue comme un refuge, avec doubles vasques et sauna privatif. Et parce que certains projets demandent de l’espace et du silence, un bureau indépendant dans le jardin offre une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle.

Les prestations suivent la même exigence : chauffage au sol, finitions soignées, volumes équilibrés. Un détail qui change tout au quotidien : la possibilité de stationner directement un véhicule côté jardin.

Côté localisation, le cadre reste connecté sans être envahissant : gare d’Uccle-Stalle, trams 4 et 82, accès rapide aux grands axes, centre sportif de Neerstalle et commerces de Xavier De Bue à quelques minutes.

Le prix s’inscrit dans une fourchette permettant, pour un acquéreur répondant aux conditions, de bénéficier de l’abattement sur les droits d’enregistrement, réduisant ainsi le coût global de l’acquisition. Un avantage appréciable qui s’ajoute aux qualités intrinsèques du bien.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du sens, de l’espace et une vraie respiration.

PEB D+ : 170 kWh/(m².an) – 34 kg CO₂/(m².an)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2013

Détails financiers

Prix 565 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 150 m²

Surface du bureau 9 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 170 kWh/an

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE80048 Réf. vendeur: 7905978 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Kraakje Crèches

516 m · 1' 56'' 499 m · 1' 11'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Institut Decroly - Fondamental Écoles maternelles

498 m · 5' 1 km · 2' 24'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Le Merlo" Écoles primaires

668 m · 4' 659 m · 1' 35'' 668 m · 8' 668 m · 8'

Institut Decroly - Secondaire Écoles secondaires

498 m · 5' 1 km · 2' 24'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km · 14'

74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard Bus

514 m · 6'

48 - Anneessens - Decroly

514 m · 6'

T82 - Gare Du Midi - Heros

524 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

513 m · 6'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

928 m · 11'

Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle Gares

279 m · 5' 855 m · 2' 3'' 279 m · 4' 279 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

17,6 km · 1º 13' 20,5 km · 23' 15,5 km · 1º 3'

CC Ukkel Bornes de recharge

2 km · 5'

Cambio - Allard Voitures en libre-service

307 m · 5' 307 m · 4' 307 m · 4'

Villo - Paola Vélos en libre-service

469 m · 6'

Magasins

Colruyt Uccle Stalle Supermarchés

961 m · 3' 944 m · 2' 16'' 530 m · 11' 929 m · 11'

Carrefour Market Gatti

906 m · 7' 932 m · 2' 14'' 524 m · 11' 884 m · 11'

Trafic Uccle

1,2 km · 6' 1,6 km · 3' 624 m · 12' 984 m · 12'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,5 km · 15'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

7,2 km · 15'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27 km · 22'

Librairies Royales KBR Activités

9,2 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

8,2 km · 11'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11 km · 13'

Villes proches

Termonde

36,5 km · 37' 33 km · 1º 60'

Beveren

65,7 km · 50' 52,6 km · 3º 37'

La Louvière

44,6 km · 31' 42,8 km · 2º 36'

Malines

43,2 km · 34' 29,5 km · 1º 56'

Alost

33,3 km · 25' 29,3 km · 2º 11'

Louvain

35,6 km · 34' 29,6 km · 1º 56'

Transports

Vivre près de l'Avenue Kersbeek - Kersbeeklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Allard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Paola" à 6 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 15 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 14 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard, 48 - Anneessens - Decroly, T82 - Gare Du Midi - Heros avec une station située à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Uccle Stalle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gatti" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Uccle" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Decroly - Secondaire" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Le Merlo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Kraakje" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Institut Decroly - Fondamental", à seulement 6 minutes de marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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