Appartement à vendre, Forest RBW74630

Avenue Général Dumonceau 40 3 , 1190 Forest

398 000 €

2 Chambre(s) 91 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous cherchez un endroit où vous sentir immédiatement chez vous après une longue journée de travail? Un appartement récent aux finitions haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, avec des liaisons rapides vers le centre de Bruxelles et le Ring?

Alors cet appartement est fait pour vous!

L'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée, un séjour baigné de lumière idéal pour se détendre, une cuisine ouverte équipée avec des matériaux de qualité, un débarras pratique, une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé et 2 chambres à coucher. À l'extérieur, profitez de la terrasse couverte orientée à l'est pour votre café du matin et les premiers rayons de soleil. Cerise sur le gâteau, le bien dispose d'un emplacement de parking privé dans le garage souterrain et d'une cave dans le bâtiment, tous deux inclus dans le prix.

Construit en 2020, cet appartement a été aménagé par ses premiers propriétaires avec un réel souci du détail. Les magnifiques parquets en chêne apportent une touche de chaleur et un standing supérieur au quotidien.

La Avenue Général Dumonceau offre une situation très pratique. Vous vivez ici à distance de marche des transports en commun, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide au Ring de Bruxelles et à la Chaussée de Ninove. Fini le stress du stationnement grâce à votre place privée en sous-sol!

PEB: B- → 82 kWh/m² an.

Renseignements urbanistiques en demande.

Ne tardez pas, contactez Mathias au Tel 0478/70.96.49 ou Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2020

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 398 000 €

Revenu cadastral 1 100 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 91 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 82 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW74630 Réf. vendeur: 7794431 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Aquarelle Crèches

90 m · 18'' 90 m · 12'' 90 m · 1' 4'' 90 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale N°14 D'Enseignement Spécialisé Communal "la Cordée" Écoles maternelles

299 m · 1' 526 m · 1' 15'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Ecole Fondamentale N°14 D'Enseignement Spécialisé Communal "la Cordée" Écoles primaires

299 m · 1' 526 m · 1' 15'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

341 m · 2' 18'' 698 m · 1' 40'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,8 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km · 15'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING Bus

147 m · 1' 45''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

147 m · 1' 45''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

469 m · 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

143 m · 1' 43''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,5 km · 19'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

763 m · 5' 1,1 km · 2' 45'' 763 m · 9' 763 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

17,2 km · 1º 2' 19,6 km · 22' 0 m · 0''

Renault Belgique Luxembourg Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Trésignies Voitures en libre-service

279 m · 1' 6'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Villo - Kersbeek Vélos en libre-service

263 m · 3'

Magasins

Aldi Vorst Supermarchés

192 m · 49'' 194 m · 28'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Delhaize Forest

496 m · 1' 50'' 611 m · 1' 28'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Colruyt Forest

1 km · 5' 1,1 km · 2' 40'' 767 m · 12' 1 km · 13'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,5 km · 13'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

6,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,9 km · 21'

Librairies Royales Kbr Activités

5,8 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

7,6 km · 10'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,6 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,1 km · 37' 32,2 km · 1º 57'

Beveren

65,3 km · 49' 52 km · 3º 37'

La Louvière

44,5 km · 30' 43,5 km · 2º 39'

Malines

42,8 km · 33' 28,9 km · 1º 49'

Alost

32,9 km · 24' 28,6 km · 2º 8'

Louvain

34,7 km · 33' 29,9 km · 1º 56'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Général Dumonceau - Generaal Dumonceaulaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Trésignies" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Kersbeek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 19 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Vorst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Forest" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Aquarelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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