Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD98938

Avenue Marcel Thiry 216 - 314 1200 Woluwe-Saint-Lambert

350 000 €

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VBD98938

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MARCEL THIRY – Splendide appartement de 78 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 3ᵉ étage/7 d’un immeuble moderne entièrement rénové en 2010, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour spacieux de 36 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une grande terrasse orientée Sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments conviviaux. L’appartement dispose également d’une toilette séparée avec lave-mains, d’un hall de nuit desservant deux chambres de 13,50 m² et 11 m², dont une équipée d’un lavabo, ainsi que d’une salle de douche de 4 m² avec emplacement pour machines à laver.
Parmi ses nombreux atouts : cave privée, double vitrage pour un confort optimal, charges mensuelles d’environ 240€ (comprenant communs, eau froide, chauffage et fonds de réserve) et performance énergétique PEB B. Un emplacement de parking intérieur est également disponible pour 20.000 €, un avantage rare en centre-ville. Actuellement loué via un bail de 9 ans débuté le 31 mai 2017 et se terminant le 31 mai 2026 (notification de fin de bail envoyée), avec un loyer de 870 € hors charges indexé, cet appartement constitue un investissement sûr et rentable ou une opportunité idéale pour un premier achat. Entre emplacement prisé, confort moderne et rendement attractif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite ? Appelez-nous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 452 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6205 kWh/an

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98938 Réf. vendeur: 7613661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kangourou

208 m 1' 36'' 208 m 30'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Jeanne De Chantal

554 m 4' 562 m 1' 23'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Communal La Charmille

512 m 3' 490 m 1' 10'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

European School (Brussels 2)

1,4 km 11' 1,5 km 4' 743 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

533 m 1' 16''

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 3'

Bus

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT

123 m 1' 29''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK

123 m 1' 29''

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

727 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 17'

Gares

Evere

3,1 km 14' 3,2 km 7' 2,5 km 18' 3 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

6,9 km 30' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teslamotors Brussels Service

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - The Horizon

230 m 1' 40'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Villo - Tractebel

126 m 1' 30''

Supermarchés

Proxy Delhaize Marcel Thiry

608 m 3' 611 m 1' 28'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Cora Woluwe

948 m 7' 4,7 km 7' 946 m 11' 946 m 11'

Trafic Evere

1,3 km 7' 1,3 km 2' 31'' 996 m 9' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,3 km 9'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

4,2 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

10,6 km 8'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Marcel Thiry - Marcel Thirylaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 17 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Marcel Thiry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Woluwe" (11 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Trafic Evere" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - The Horizon".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 7 minutes en voiture.La station "Villo - Tractebel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Communal La Charmille" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Jeanne De Chantal", une école maternelle joignable en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kangourou" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "European School (Brussels 2)", à 17 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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