Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE53345

Boulevard de la Woluwe 62 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Sur demande

3 Chambre(s) 133 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Vaneau Lecobel a l’honneur de vous présenter ce superbe appartement 3 chambres d’une surface brute de ±133 m², situé au 5ème étage du prestigieux projet Malou View, idéalement implanté à Woluwe-Saint-Lambert, dans un environnement verdoyant et recherché. Baigné de lumière, l’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec espace vestiaire intégré et toilette invités, menant vers un séjour lumineux de ±46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une belle terrasse orientée nord-est de ±19,5 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses (±12, ±13 et ±16 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative, double vasque et toilette. Une seconde salle de douche et une buanderie complètent harmonieusement l’ensemble. Les finitions haut de gamme reflètent tout le soin apporté à la conception du projet : parquet semi-massif en chêne, chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques et excellente isolation thermique et acoustique (PEB estimatif A). Ce bien allie élégance architecturale, confort contemporain et performance énergétique, au cœur d’un quartier verdoyant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tram, métro, bus), infrastructures sportives et écoles réputées, dont la très convoitée École européenne. Parkings en supplément (40.000 €). Possibilité d’acquérir une place pour vélo cargo. Sous régime TVA 21% (possibilité 6% sous certaines conditions). Pour plus d’informations sur le projet, contactez-nous au Tel 02/669.21.70 ou par e-mail à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Détails financiers

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 133 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 54 m

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Largeur du terrain à rue 54 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53345 Réf. vendeur: 7804061 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Pitchounets Crèches

363 m · 4' 469 m · 1' 5'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Providence Écoles maternelles

326 m · 4' 506 m · 1' 10'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Providence Écoles primaires

326 m · 4' 506 m · 1' 10'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Institut De La Providence Écoles secondaires

585 m · 4' 620 m · 1' 26'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km · 5'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

271 m · 3'

STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI

737 m · 9'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

737 m · 9'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

233 m · 2' 47''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

730 m · 9'

Merode Gares

3 km · 11' 3,6 km · 5' 2,7 km · 16' 3 km · 36'

Brussels Airport Aéroports

7,5 km · 28' 8,8 km · 10' 0 m · 0''

Tangla Hotel Brussels Bornes de recharge

2,8 km · 5'

Cambio - St-Lambert Voitures en libre-service

231 m · 1' 39'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Shopping Vélos en libre-service

169 m · 2' 1''

Magasins

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert Supermarchés

294 m · 1' 45'' 472 m · 1' 5'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Carrefour Market Shopping Woluwe

448 m · 4' 900 m · 2' 7'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

809 m · 9' 902 m · 1' 48'' 710 m · 10' 809 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,9 km · 9'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

4,1 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,9 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

9,1 km · 12'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

6,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

43,7 km · 42' 34,3 km · 2º 8'

Beveren

58,1 km · 43' 50,1 km · 3º 60'

Saint-Nicolas

53 km · 41' 47,2 km · 2º 56'

Malines

24,6 km · 22' 23,6 km · 1º 35'

Alost

43 km · 31' 33 km · 2º 17'

Louvain

25,2 km · 20' 20,5 km · 1º 15'

Transports

Habiter à proximité de Boulevard de la Woluwe - Woluwedal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Shopping" à 2 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Lambert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Pitchounets" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De La Providence", à 7 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI avec une station située à 9 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Shopping Woluwe" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

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Transports

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Transports en commun

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