Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE66068

Avenue des Rogations 21 2, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

445 000 €

1 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À proximité immédiate des institutions européennes et du Square Montgomery, découvrez ce remarquable appartement de ± 95 m², situé au deuxième étage d’une élégante maison Art Nouveau classée.

Édifiée en 1903 selon les plans de l’architecte Édouard Frankinet, cette demeure offre un cadre architectural exceptionnel, parfaitement préservé.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, réalisée dans le respect de son caractère d’origine. Il se compose d’un vaste espace de vie offrant de beaux volumes, agrémenté d’un parquet ancien et d’une agréable luminosité, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée.

L’un des éléments les plus remarquables est sans aucun doute la superbe verrière ornée de vitraux, qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et une identité unique.

La partie privative comprend une spacieuse chambre, un dressing ainsi qu’une salle de bains.

Un bien de charme et de caractère, à l’architecture rare, qui séduira les amateurs d’Art Nouveau à la recherche d’un appartement authentique dans un environnement privilégié, à quelques pas du quartier européen et du Square Montgomery.

Le bien est actuellement loué. Info et visites: Tel 0477/68.32.18

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1903

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 445 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 432 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40646 kWh/an

Emission de CO2 84

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66068 Réf. vendeur: 7861625 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Blanche D'Humilly De Chevilly Crèches

490 m · 1' 38'' 875 m · 2' 6'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout Écoles maternelles

403 m · 1' 20'' 962 m · 2' 18'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout Écoles primaires

498 m · 1' 39'' 867 m · 2' 4'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Institut Des Dames De Marie Écoles secondaires

664 m · 2' 12'' 664 m · 1' 35'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km · 7'

T81 - Marius Renard - Gare Du Midi Bus

232 m · 2' 56''

29 - De Brouckere - Hof Ten Berg

232 m · 2' 56''

64 - Porte De Namur - Bordet Station

238 m · 2' 51''

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

212 m · 2' 44''

8 - Louise - Roodebeek

212 m · 2' 44''

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

817 m · 10'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

776 m · 10'

Merode Gares

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 30'' 554 m · 11' 950 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

9,3 km · 36' 11,5 km · 10' 8,1 km · 43'

Brand Whitlocklaan Bornes de recharge

95 m · 13''

Cambio - Georges Henri Voitures en libre-service

185 m · 37'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Villo - Georges Henri Vélos en libre-service

191 m · 2' 17''

Magasins

Proxy Delhaize Linthout Supermarchés

420 m · 1' 24'' 420 m · 1' 420 m · 5' 420 m · 5'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

328 m · 1' 5'' 328 m · 47'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Carrefour Express Georges Henri

337 m · 1' 7'' 337 m · 48'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,6 km · 6'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

1,8 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,6 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

6,8 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 11'

Villes proches

Termonde

37,3 km · 41' 32,2 km · 1º 58'

Beveren

60,8 km · 43' 48,7 km · 3º 33'

Saint-Nicolas

47,8 km · 40' 45,3 km · 3º 8'

Malines

27,3 km · 21' 23,4 km · 1º 31'

Alost

32,4 km · 29' 30,6 km · 2º 8'

Louvain

26,6 km · 20' 23 km · 1º 23'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Rogations - Kruisdagenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "Institut Des Dames De Marie" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout", à seulement 6 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Blanche D'Humilly De Chevilly" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Georges Henri" à 2 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Georges Henri" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Linthout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Georges Henri" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 8 - Louise - Roodebeek, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : T81 - Marius Renard - Gare Du Midi, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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