Idéalement situé à Woluwe-Saint-Lambert, au cœur du très recherché quartier de Roodebeek, à deux pas du parc, de l'église, des transports en commun, et de toutes les commodités, ce flat de ±58 m² (PEB) bénéficie d'un emplacement de premier choix. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1980, il constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une future occupation.
L'appartement offre un spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de ±4 m², un coin nuit/chambre séparée de ±13 m², une salle de bain avec espace buanderie, un hall d'entrée avec vestiaire et un WC séparé. Une cave complète le bien, tandis qu'un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 25.000 €.
Son excellent PEB C+, répondant déjà aux objectifs énergétiques fixés par la Région bruxelloise pour 2048, constitue un véritable atout. Cette performance est notamment soutenue par une chaufferie collective performante équipée de chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015), d'un système de cogénération et de panneaux solaires alimentant les parties communes. L'électricité est conforme, et l'appartement est en excellent état d'entretien.
Actuellement loué 730 €/mois (+120 € de charges) jusqu'en mars 2027. 160€/mois de provision de charges (commun, chauffage, eau chaude et froide).
Composition
- Flat de ±58 m²
- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC séparé
- Spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte
- Chambre / coin nuit séparé de ±13 m²
- Salle de bain de ±4,5 m² avec emplacement pour machine à laver
- Terrasse de ±4 m² accessible depuis le séjour
- Cave de ±3 m²
- Emplacement de parking en supplément : 25.000 €
Équipements, copropriété & charges
- PEB C+, objectif énergétique régional 2048 atteint
- Électricité conforme
- Châssis en bois avec double vitrage d'origine
- Appartement en excellent état d'entretien - cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour
- Immeuble construit en 1980
- Chaufferie collective performante :
- chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015)
- système de cogénération
- panneaux solaires alimentant les parties communes
- Local vélos
- Local poubelles
- Provision de charges : ±160 €/mois comprenant les communs, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
- Fonds de réserve : ±107 €/mois
Informations locatives
- Appartement actuellement loué
- Loyer : 730 €/mois
- Provision de charges : 120 €/mois
- Bail en cours jusqu'en mars 2027
Situation
- Woluwe-Saint-Lambert
- Quartier très recherché de Roodebeek
- À deux pas du parc et de l'église de Roodebeek
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité
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