TREVI Bruxelles-Est Vente (1160 Auderghem)

SCHAERBEEK - Quartier "Chazal", à proximité du Parc Josaphat, de l'OTAN et de toutes les commodités, venez découvrir ce ravissant appartement 3 chambres à remettre au goût du jour. Situé sur le célèbre Boulevard Général Wahis (prolongation du Boulevard Lambermont), ce bel appartement de +-117m² bruts habitables et niché au rez-de-chaussée, se compose : d'un hall d'entrée avec multiple espaces de rangement, d'un living de +-34m² (parquet en dessous du tapis), d'une cuisine équipée (possibilité d'abattre la cloison entre le living et la cuisine), d'un WC séparé, d'une salle de douche, de 3 chambres (respectivement +-9m², +-15m² et +-19m²), d'une terrasse fermée de +-5m² (en ordre urbanistique) d'une grande cave et d'un spacieux jardin de +-80m² sur le côté du bâtiment.Toutes les superficies sont données à titre indicatif. PEB : G, 75kg/ (m²/an). Electricité non conforme. Charges RENSEIGNEMENTS TREVI EST : ### SCHAERBEEK, Boulevard Général Wahis, bel appartement 3 chambres de ± 120m² avec jardin de ± 80m² situé au rez-de-chaussée à moderniser. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards Living de ± 34m² avec feu-ouvert - Tapis Cuisine de ± 11m² - Carrelages Hall de nuit Chambre 1 de ± 9m² - Tapis Chambre 2 de ± 19m² - Parquet Chambre 3 de ± 15m² - Tapis Salle de bains de ± 4m² - Carrelages WC séparé Petite terrasse/ balcon fermé de ± 5m² Jardin de ± 80m² Grande cave de ± 10m² Provision charges : 351€/ mois - Frais communs, eau chaude, eau froide, chauffage Fonds de réserve : 15€/ mois En savoir plus ?

À proximité immédiate du Parc Josaphat, de la piscine Neptunium, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce ravissant appartement 2 chambres de ± 96 m², situé au 4ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux hall de ± 11 m² avec vestiaire intégré, porte blindée et parlophone. Le living lumineux de ± 30 m² offre un bel espace de vie et dispose d’un feu ouvert (actuellement non fonctionnel), apportant charme et cachet. La cuisine de ± 9 m² est équipée et offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer un superbe espace de vie contemporain. L’espace nuit se compose d’une chambre de ± 10 m², d’une chambre de ± 16 m² avec accès à une terrasse orientée Sud-Sud-Est, idéale pour profiter du soleil d’une salle de douche et d’un WC séparé. En complément : cave privative. 🚗 Garage box + emplacement extérieur attenant en option : 45.000 €💡 Provision pour charges : 260 €/mois (communs, chauffage, eau chaude et fonds de réserve) 📊 PEB : E+ Une belle opportunité dans un quartier recherché, offrant potentiel et confort. Descriptif long : 🏠 Composition (± 96 m² habitables) Hall d’entrée (± 11 m²) avec parlophone, porte blindée et vestiaire intégré Living lumineux de ± 30 m² Cuisine super équipée (± 9 m²) Chambre 1 : ± 10 m² Chambre 2 : ± 16 m² avec accès terrasse Terrasse de +-2m², orientée SSE Salle de douche : ± 4,5 m² WC séparé avec lave-mains Cave 🚗 Option Garage box avec emplacement de parking extérieur attenant Prix : 45.000 € 💰 Charges Provision mensuelle : 260 € Frais communs Chauffage Eau chaude Fonds de réserve ⚙️ Aspects techniques Chaudière commune au gaz atmosphérique (2009) Châssis double vitrage PVC Adoucisseur d’eau Électricité non conforme PEB : E+ En savoir plus ?

Située rue de Gerlache 49 à Etterbeek, dans un quartier résidentiel recherché entre la Place Sainte-Antoine et le Square Léopoldville, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare Germoir, des commerces, des écoles et des Institutions Européennes. Développant ±161 m² habitables (PEB), elle offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Côté confort : toiture isolée (laine minérale), façade latérale isolée, châssis double vitrage (bois à l’avant, PVC à l’arrière), chaudière gaz à condensation Vaillant (2021), électricité conforme, système d’alarme et détecteurs de fumée. Revenu cadastral abordable. En bon état général et actuellement louée 2.158 €/mois, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille ou un investisseur dans l’un des quartiers les plus prisés d’Etterbeek. 🛋 Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec vestiaire Accès aux caves Séjour lumineux ±25 m² (salon + salle à manger) Cuisine super-équipée ±13 m² Charmante cour ±10 m² ✔️ Espace extérieur intime ✔️ Parfait pour les repas d’été ✔️ Faible entretien ✔️ Excellent compromis entre confort extérieur et praticité 🛏 Étages Entresol : WC séparé avec lave-mains 1er étage : Chambre 1 ±15 m² avec bow-window Chambre 2 ±12,5 m² Pièce polyvalente ±10,5 m² (bureau/dressing/chambre bébé/salle de jeux) – attenante à la chambre 2 Salle de bain ±5 m² avec double vasque 2e entresol : Salle de douche avec WC 2e étage : Chambre ±13 m² Chambre ±10,5 m² avec accès direct à la terrasse Pièce polyvalente ±5 m² (bureau/dressing/chambre enfant/salle de bains supplémentaire possible) Grande terrasse ±15 m² au dernier étage Véritable espace extérieur supplémentaire Idéale pour coin lounge, repas ou espace détente Complète parfaitement la cour du rez-de-chaussée En savoir plus ?