Situé sur la célèbre avenue Gabriel Émile Lebon, à la limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre, ce flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage séduira tant les occupants que les investisseurs grâce à sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et surtout sa magnifique terrasse de ±7 m². Parfaitement orientée elle et accessible depuis le living et la chambre.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et espace vestiaire, d'un agréable séjour de ±21 m² avec cuisine semi-équipée (2012), d'une chambre/coin nuit séparé de ±9 m² donnant accès à une salle de douche.
L'un des grands atouts de ce bien réside également dans son PEB C, une performance énergétique gage de sérénité, qui répond aux exigences fixées pour 2048, un avantage majeur pour les futurs propriétaires.
Electricité conforme, châssis double vitrage de 2012, chaudière commune de 2025 au gaz, à condensation avec cogénération et pompes à chaleur. Toiture rénovée et isolée avec panneaux solaires. Locaux vélos et poubelles.
À deux pas des transports en commun, des commerces, des grands axes et de toutes les facilités, ce bien réunit confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'est bruxellois. Provision de charges : ±166 €/mois (communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide).
Composition
Équipements, copropriété & charges
Situation
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Vivre près de l'Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hankar" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 7 minutes.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mimosas" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Hankar".
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 21 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec une station située à 7 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 8 - Louise - Roodebeek, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Chant D'Oiseau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Sur Le Dos D'Une Coccinelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Julien-Parnasse", à seulement 7 minutes de marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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