Appartement à vendre - Auderghem VBE58937
230 000 €
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Description
Situé sur la célèbre avenue Gabriel Émile Lebon, à la limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre, ce flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage séduira tant les occupants que les investisseurs grâce à sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et surtout sa magnifique terrasse de ±7 m². Parfaitement orientée elle et accessible depuis le living et la chambre.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et espace vestiaire, d'un agréable séjour de ±21 m² avec cuisine semi-équipée (2012), d'une chambre/coin nuit séparé de ±9 m² donnant accès à une salle de douche.
L'un des grands atouts de ce bien réside également dans son PEB C, une performance énergétique gage de sérénité, qui répond aux exigences fixées pour 2048, un avantage majeur pour les futurs propriétaires.
Electricité conforme, châssis double vitrage de 2012, chaudière commune de 2025 au gaz, à condensation avec cogénération et pompes à chaleur. Toiture rénovée et isolée avec panneaux solaires. Locaux vélos et poubelles.
À deux pas des transports en commun, des commerces, des grands axes et de toutes les facilités, ce bien réunit confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'est bruxellois. Provision de charges : ±166 €/mois (communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide).
Composition
- Flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage
- Hall d'entrée spacieux avec espace pour vestiaire encastré
- WC séparé
- Agréable séjour de ±21 m²
- Cuisine semi-équipée, avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour
- Chambre / coin nuit séparé de ±9 m²
- Salle de douche de ±2,5 m²
- Superbe terrasse de ±7 m², parfaitement orientée, accessible par le living et la chambre
Équipements, copropriété & charges
- PEB C, objectif 2048 atteint
- Électricité conforme
- Châssis double vitrage remplacés en 2012
- Cuisine rénovée en 2012
- Chaufferie collective entièrement renouvelée en 2025
- Toiture récemment rénovée et isolée avec panneaux solaires pour les communs
- Concierge
- Local vélos
- Local poubelles
- Provision de charges : ±166 €/mois comprenant les communs, le concierge, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
- Fonds de réserve : ±35,07 €/mois
Situation
- Avenue Gabriel Émile Lebon
- Limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre
- Au début du très recherché quartier du Chant d'Oiseau
- À proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide au ring et aux principaux axes routiers
- Commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités à proximité
Détails financiers
- Prix: 230 000 €
- Revenu cadastral: 961 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface habitable
48 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
7
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
12
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
116 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
5582 kWh/an
Date de validité PEB
06/08/2036
Emission de CO2
31
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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