Studio à vendre, Saint-Josse-ten-Noode VBE34652

Rue de la Ferme 16 , 1210 Saint-Josse-ten-Noode

150 000 €

34 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété, ce « cosy » studio à Saint-Josse-ten-Noode séduira immédiatement par son principal atout : une grande terrasse couverte de ±15 m² bénéficiant d’une vue totalement dégagée, rare en plein cœur de Bruxelles. Véritable extension de l’espace de vie, cette terrasse offre un cadre calme et apaisant, un véritable havre de paix à deux pas de l’animation urbaine.

Idéalement situé à mi-chemin entre la place Madou et le square Armand Steurs, le bien profite d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à la proximité du quartier européen.

Le studio se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé suspendu, d’un agréable espace living/chambre avec coin cuisine ouvert donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une salle de douche séparée avec emplacement pour machine à laver.

Le bien a déjà fait l’objet de rénovations (coin cuisine, salle de douche et WC) et ne nécessite plus qu’un rafraîchissement des finitions afin d’exploiter pleinement son énorme potentiel.

Électricité conforme, pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, porte blindée et châssis double vitrage.

Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement à excellent rendement locatif.

Composition :

Hall d’entrée
WC suspendu séparé avec lave-mains
Living/chambre lumineux
Coin cuisine ouvert rénové
Accès direct à la terrasse depuis le séjour
Salle de douche rénovée
Emplacement pour machine à laver

Confort & localisation :

Situation idéale entre Madou et Square Armand Steurs
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide au quartier européen
Électricité conforme
Pompe à chaleur chauffage/climatisation
Porte blindée
Châssis double vitrage
Charges ±86 €/mois (communs + eau froide)
PEB F
Idéal première acquisition ou investissement locatif

Les atouts du bien :

5ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Petite copropriété
Magnifique terrasse couverte de ±15 m²
Vue totalement dégagée et sans vis-à-vis
Véritable havre de paix en plein centre-ville
Espace extérieur rare pour le quartier
Très beau potentiel après rafraîchissement

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 150 000 €

Revenu cadastral 587 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 34 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11112 kWh/an

Date de validité PEB 16/05/2036

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34652 Réf. vendeur: 7560140 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Madeliefje Crèches

109 m · 21'' 483 m · 1' 9'' 109 m · 1' 19'' 109 m · 1' 19''

Ecole Fondamentale Communale Henri Frick Écoles maternelles

197 m · 39'' 565 m · 1' 21'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Ecole Fondamentale Communale Henri Frick Écoles primaires

197 m · 39'' 565 m · 1' 21'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Lycee Guy Cudell Écoles secondaires

133 m · 26'' 507 m · 1' 13'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,2 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km · 12'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION Bus

180 m · 2' 9''

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

265 m · 3'

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

265 m · 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

757 m · 9'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

757 m · 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

593 m · 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

593 m · 7'

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres Gares

1,2 km · 7' 1,4 km · 2' 37'' 848 m · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

10,4 km · 38' 14,5 km · 14' 0 m · 0''

Jozef Ii-Straat Bornes de recharge

950 m · 2' 16''

Cambio - Madou Voitures en libre-service

518 m · 1' 54'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Villo - Place St-Josse / St-Joostplein Vélos en libre-service

266 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St Josse Supermarchés

260 m · 1' 45'' 271 m · 39'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Proxy Delhaize St Josse

305 m · 1' 47'' 380 m · 54'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Lidl Schaarbeek

591 m · 1' 58'' 610 m · 1' 27'' 494 m · 7' 591 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,8 km · 4'

Musée De La Bande Dessinée Musées

2,2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,9 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,7 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

8,9 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,2 km · 37' 30 km · 1º 45'

Beveren

55,1 km · 45' 46,4 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

46,7 km · 39' 43 km · 2º 56'

Malines

30,3 km · 26' 22,6 km · 1º 25'

Alost

28,8 km · 24' 27,9 km · 1º 56'

Louvain

29,6 km · 24' 24,3 km · 1º 23'

Transports

Vivre près de la Rue de la Ferme - Hoevestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

La station "Villo - Place St-Josse / St-Joostplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Madou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express St Josse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Henri Frick" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Madeliefje", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lycee Guy Cudell" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 5 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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