Au cœur de la prestigieuse Avenue Eugène Demolder, réputée pour la qualité de son patrimoine architectural, découvrez ce magnifique triplex situé au sein d'une petite copropriété et entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.
Derrière sa superbe façade en pierre de France, ce bien conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Lumineux et parfaitement entretenu, il séduit par ses beaux volumes, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse.
L'espace de vie offre un cadre convivial et élégant où les éléments de caractère s'harmonisent avec une rénovation moderne et raffinée. La cuisine entièrement équipée, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement aux espaces de réception.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de douche privative et de son WC. Les deux autres chambres, confortables et lumineuses, se partagent une seconde salle de douche avec WC. Un troisième WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Véritable atout du bien, les superbes terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et constituent un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : électricité conforme, chaudière gaz à condensation Bosch, boiler récent, châssis double vitrage et PEB E.
Un bien rare sur le marché, alliant cachet, confort et prestations de haute qualité, idéalement situé à proximité du Square Riga, du parc Hamoir, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de biens de caractère prêts à emménager.Points forts :
2e étage :
Entre-sol :
3e étage :
4e étage :
Sous-sol :
Caractéristiques techniques :
Localisation :
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Vivre près de l'Avenue Eugène Demolder - Eugène Demolderlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Verhaeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cage Aux Ours" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Helmet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 6 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Demolder" à 2 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le musée "Musée Train World" est accessible en 3 minutes.
"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 2 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 14 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 8 minutes en voiture.
À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 6 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Petit Prince" est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Muziekladder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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