RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe appartement 4 chambres de ±120 m² sur parquet véritable !
Coup de cœur assuré par sa magnifique terrasse de près de 40m² orientée sud-ouest, qui longe tout l'appartement et lui confère une véritable ambiance penthouse.
Situé à Schaerbeek, au 4ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de Woluwe-Saint-Lambert, de l'OTAN, de l’aéroport, des grands axes et de toutes les commodités.
Entièrement rénové en 2005 et rafraîchi en 2026, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son vaste séjour de ±30 m², sa grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le living, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie et ses espaces de rangement conviendront parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes. Les cloisons entre plusieurs chambres permettent également d'adapter facilement l'agencement selon vos besoins.
Électricité conforme et en ordre urbanistique.
PEB E+, déjà conforme aux objectifs régionaux de 2033. Le remplacement des châssis permettrait d'atteindre un PEB C+, répondant aux exigences prévues pour 2048 tout en offrant un abattement complémentaire.
Cave, jardin commun, local vélos, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation (2018) et adoucisseur d’eau viennent compléter ce bien rare.
Garage box fermé, non obligatoire, en supplément (30.000€).
Composition
350€/mois de provision de charges pour les communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide
168€/mois de fonds de réserve
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Ce bien, situé près de la Rue Colonel Bourg - Kolonel Bourgstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Reyers (Evere)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Evere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Evere Paduwa" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 11 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderopvanglocatie De Boomhut" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Second'Air 'Singelijn'" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Angelusinstituut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.
À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Evenepoel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Colonel Bourg / Kolonel Bourg" à seulement 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 4 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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