RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe appartement 4 chambres de ±120 m² sur parquet véritable !
Coup de cœur assuré par sa magnifique terrasse de près de 40m² orientée sud-ouest, qui longe tout l'appartement et lui confère une véritable ambiance penthouse.
Situé à Schaerbeek, au 4ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de Woluwe-Saint-Lambert, de l'OTAN, de l’aéroport, des grands axes et de toutes les commodités.
Entièrement rénové en 2005 et rafraîchi en 2026, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son vaste séjour de ±30 m², sa grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le living, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie et ses espaces de rangement conviendront parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes. Les cloisons entre plusieurs chambres permettent également d'adapter facilement l'agencement selon vos besoins.
Électricité conforme et en ordre urbanistique.
PEB E+, déjà conforme aux objectifs régionaux de 2033. Le remplacement des châssis permettrait d'atteindre un PEB C+, répondant aux exigences prévues pour 2048 tout en offrant un abattement complémentaire.
Cave, jardin commun, local vélos, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation (2018) et adoucisseur d’eau viennent compléter ce bien rare.
Garage box fermé, non obligatoire, en supplément (30.000€).
Composition
350€/mois de provision de charges pour les communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide
168€/mois de fonds de réserve
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Vivre près de la Rue Colonel Bourg - Kolonel Bourgstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Reyers (Evere)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Evere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Evere Paduwa" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Vanderkindere - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 80 - Porte De Namur - Haren, 21 - Maes - Luxembourg, 79 - Kraainem - Maelbeek avec une station située à 1 minute à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 28 minutes à pied.
À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Evenepoel".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Colonel Bourg / Kolonel Bourg" à seulement 2 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "Kinderopvanglocatie De Boomhut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Second'Air 'Singelijn'", à 15 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Angelusinstituut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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